ibo85
21.03.2018 10:39:02
- #1
Hola,
me pongo en contacto aquí porque estoy bastante desesperado y no puedo encontrar una solución para mi problema por mí mismo.
Antecedentes:
En 2015 hice construir una casa. La construí por mi cuenta y contraté todos los oficios yo mismo. Por cierto, la empresa de la estructura ya no existe --> en quiebra.
La casa tiene un sótano que está a aproximadamente 2 m bajo la superficie del suelo y por lo tanto sobresale aproximadamente 1 m sobre la superficie del suelo.
La losa de cimentación se vertió de una sola pieza. Después se instalaron elementos prefabricados para las paredes --> Bañera blanca.
En la excavación había en aquel entonces agua subterránea de aproximadamente 10-20 cm de altura. Es decir, aún por debajo de la losa de cimentación.
Las juntas entre los elementos prefabricados se sellaron con betún. Entre la pared y la base se instalaron planchas y se vertió hormigón in situ en los elementos prefabricados.
Un año después de finalizar la construcción, en primavera de 2016, la pintura de una pared interior de la casa se desprendió en una línea horizontal a una altura de aproximadamente 20-30 cm y se formaron ampollas. En aquella época contraté a una empresa para investigar el asunto, pero lamentablemente no se encontró nada. Lo que se hizo fue romper dos azulejos hasta la losa de cimentación. La losa de cimentación estaba un poco húmeda, eso fue todo, no se pudo encontrar la causa.
Ahora, casi 2 años después, las mismas ampollas han vuelto a formarse exactamente en la misma pared y en una pared exterior el revoque está húmedo hasta aproximadamente 1 m de altura.
Por ello, en otro lugar quité un azulejo y rompí el mortero hasta la losa de cimentación.
Ahí encontré aproximadamente 2 cm de agua. Primero la aspiré con un aspirador de líquidos. Pero eso no sirve de nada porque ese nivel de agua de aproximadamente 2 cm se forma una y otra vez.
Para encontrar la causa hice lo siguiente.
1. Alrededor de la casa hay un drenaje con una arqueta que para mí es posible abrir en la superficie del suelo. La abrí para ver el nivel freático (el drenaje está por debajo del nivel de la losa de cimentación) nada, completamente seco, sin agua. Cabe mencionar que la arqueta está en el otro lado de la casa, es decir, no donde la pared está húmeda.
Pregunta: ¿Puede ser que el nivel freático sea más alto en el otro lado de la casa? La casa no está en una ladera ni nada parecido.
2. Eché colorante en las tuberías de desagüe para comprobar si hay algún problema en el desagüe, y luego observé la zona donde veo el agua (zona abierta en la casa). ¡Nada!
3. Revisé el contador principal de agua, marca el flujo más pequeño. Completamente estable.
4. En el sótano se calienta con calefacción por suelo radiante. El circuito de calefacción tiene una presión constante de aproximadamente 2 bar. Sin cambios.
Estoy desesperado porque no puedo estar seguro de dónde viene el agua. Es interesante que, sin importar cuánto agua aspire, el nivel de aproximadamente 2 cm siempre vuelve a subir. Eso indicaría agua subterránea, pero en la arqueta no hay ni una gota de agua, ni siquiera está húmeda.
No hay movimiento en el contador principal de agua, no hay caída de presión en el circuito de calefacción, no hay colorante en las aguas residuales probadas.
Como acabo de construir, actualmente no estoy bien financieramente. Como la empresa de la estructura está en quiebra, todos los costos me corresponden a mí.
Me gustaría conocer sus ideas y, en consecuencia, iniciar la búsqueda de causas.
Actualmente no hay ninguna hipótesis que pueda limitar la causa, por lo que no quiero contratar a una empresa para la localización de fugas.
En 2016 tampoco pudieron encontrar nada.
Espero que tengan ideas o experiencias sobre qué podría vigilar para encontrar la fuga y qué es lo más probable.
Muchas gracias de antemano por sus respuestas.
Saludos
me pongo en contacto aquí porque estoy bastante desesperado y no puedo encontrar una solución para mi problema por mí mismo.
Antecedentes:
En 2015 hice construir una casa. La construí por mi cuenta y contraté todos los oficios yo mismo. Por cierto, la empresa de la estructura ya no existe --> en quiebra.
La casa tiene un sótano que está a aproximadamente 2 m bajo la superficie del suelo y por lo tanto sobresale aproximadamente 1 m sobre la superficie del suelo.
La losa de cimentación se vertió de una sola pieza. Después se instalaron elementos prefabricados para las paredes --> Bañera blanca.
En la excavación había en aquel entonces agua subterránea de aproximadamente 10-20 cm de altura. Es decir, aún por debajo de la losa de cimentación.
Las juntas entre los elementos prefabricados se sellaron con betún. Entre la pared y la base se instalaron planchas y se vertió hormigón in situ en los elementos prefabricados.
Un año después de finalizar la construcción, en primavera de 2016, la pintura de una pared interior de la casa se desprendió en una línea horizontal a una altura de aproximadamente 20-30 cm y se formaron ampollas. En aquella época contraté a una empresa para investigar el asunto, pero lamentablemente no se encontró nada. Lo que se hizo fue romper dos azulejos hasta la losa de cimentación. La losa de cimentación estaba un poco húmeda, eso fue todo, no se pudo encontrar la causa.
Ahora, casi 2 años después, las mismas ampollas han vuelto a formarse exactamente en la misma pared y en una pared exterior el revoque está húmedo hasta aproximadamente 1 m de altura.
Por ello, en otro lugar quité un azulejo y rompí el mortero hasta la losa de cimentación.
Ahí encontré aproximadamente 2 cm de agua. Primero la aspiré con un aspirador de líquidos. Pero eso no sirve de nada porque ese nivel de agua de aproximadamente 2 cm se forma una y otra vez.
Para encontrar la causa hice lo siguiente.
1. Alrededor de la casa hay un drenaje con una arqueta que para mí es posible abrir en la superficie del suelo. La abrí para ver el nivel freático (el drenaje está por debajo del nivel de la losa de cimentación) nada, completamente seco, sin agua. Cabe mencionar que la arqueta está en el otro lado de la casa, es decir, no donde la pared está húmeda.
Pregunta: ¿Puede ser que el nivel freático sea más alto en el otro lado de la casa? La casa no está en una ladera ni nada parecido.
2. Eché colorante en las tuberías de desagüe para comprobar si hay algún problema en el desagüe, y luego observé la zona donde veo el agua (zona abierta en la casa). ¡Nada!
3. Revisé el contador principal de agua, marca el flujo más pequeño. Completamente estable.
4. En el sótano se calienta con calefacción por suelo radiante. El circuito de calefacción tiene una presión constante de aproximadamente 2 bar. Sin cambios.
Estoy desesperado porque no puedo estar seguro de dónde viene el agua. Es interesante que, sin importar cuánto agua aspire, el nivel de aproximadamente 2 cm siempre vuelve a subir. Eso indicaría agua subterránea, pero en la arqueta no hay ni una gota de agua, ni siquiera está húmeda.
No hay movimiento en el contador principal de agua, no hay caída de presión en el circuito de calefacción, no hay colorante en las aguas residuales probadas.
Como acabo de construir, actualmente no estoy bien financieramente. Como la empresa de la estructura está en quiebra, todos los costos me corresponden a mí.
Me gustaría conocer sus ideas y, en consecuencia, iniciar la búsqueda de causas.
Actualmente no hay ninguna hipótesis que pueda limitar la causa, por lo que no quiero contratar a una empresa para la localización de fugas.
En 2016 tampoco pudieron encontrar nada.
Espero que tengan ideas o experiencias sobre qué podría vigilar para encontrar la fuga y qué es lo más probable.
Muchas gracias de antemano por sus respuestas.
Saludos