Aprovechamiento de ventanas de construcción - Modificación del plan de uso del suelo

Hola a todos,

Mi novia y yo estamos planeando construir una casa.
En el terreno de mis abuelos aún habría suficiente espacio para una casa ([Gartenstück]). El terreno está en el centro del pueblo y ya hay casas alrededor. También hay conexiones necesarias de agua, electricidad y alcantarillado en los alrededores.
Sin embargo, este espacio libre no está previsto en el plan de desarrollo urbano/plan de uso del suelo. Dos solicitudes (1x cambio del plan de uso del suelo, 1x uso restante de la zona edificable) ya fueron rechazadas :mad:. En la utilización del área restante edificable se había previsto ampliar la zona edificable del edificio existente y construir el resto de la casa en el espacio libre.
Este es el estado de hecho en forma resumida.
¿Alguien tiene experiencia con situaciones similares o conoce otros enfoques para quizás obtener la aprobación para construir?
¿Se puede sugerir al municipio hacerse cargo de los costos derivados de un cambio en el plan de desarrollo urbano?
¿Es posible una ampliación posterior de una zona edificable en terreno no registrado?

De antemano muchas gracias por sus respuestas
Saludos, Guinnes

Hola,

¿Se le puede sugerir al municipio que asuma los costos que surjan por un cambio en el plan de desarrollo? ¿Es posible una ampliación posterior de una ventana de construcción a un terreno no registrado?

Si quieres un buen consejo: ahorra energía y esfuerzo y busca otro terreno.

He hecho este trabajo durante tanto tiempo que puedo decirte por experiencia que no he avanzado ni un paso cuando un municipio ha decidido no permitir más construcción/densificación; ni siquiera un buen "contacto" ayuda en estos casos.

Saludos cordiales