Transferir propiedad según la participación

Situación siguiente:
El promotor aporta el terreno y la cantidad X al matrimonio. La promotora tiene la cantidad Y.
Ambos firman el crédito y asumen XY % de sus ingresos netos para la financiación. El salario del promotor es 1/3 más alto que el de la promotora.

El promotor ahora quiere cederle a la promotora una parte del terreno (y con ello también de la casa), que corresponda a su aportación más la devolución del crédito. ¿Cómo se calcula exactamente esto para que ambos reciban en una posible separación lo que aportaron?

Espero que el problema haya sido entendido ;)

¿De verdad nadie tiene el mismo problema?

Bueno, yo no habría firmado un crédito mientras no se hayan aclarado las finanzas o mientras no me pertenezca nada del terreno.

Pero como ya es demasiado tarde para eso, me gustaría recomendarles que lo discutan todo a fondo. En mi opinión, eso también incluye la pregunta de cómo se debería considerar si [Baufrau] se toma un año (o más) de descanso por los niños y por eso no puede aportar su parte financiera. ¿Debería considerarse eso en absoluto? ¿O no importa que pague menos si están de acuerdo en que debería tomarse un descanso para la crianza de los hijos?
¿Debería recuperar todo el dinero que aportó? ¿O solo una parte, como si estuviera pagando una renta, ya que tiene un techo sobre su cabeza?
¿Qué pasa si se separan antes de pagar el crédito y ella no ha pagado la suma completa?

Como ves, hay demasiados componentes que se podrían considerar y que son individuales en cada caso, como para darles una respuesta con porcentajes fijos.
Si insisten en dividirlo de forma porcentual (diferente de 50:50), yo lo haría, posiblemente, solo según el capital propio aportado y dejaría fuera los pagos de amortización, ya que cualquiera de ustedes podría no efectuar los pagos y de todos modos tendrían que pagar una renta si no construyeran.

La amortización tiene lugar de todos modos dentro del matrimonio. Por lo tanto, solo existe el ingreso familiar.

Creo que en el OP todo sigue funcionando (al menos mentalmente) con cuentas separadas. ;-)

Pero entonces se necesita un contrato matrimonial y no inscripciones en el registro de la propiedad.