Transferir propiedad según la participación

Entonces hagan un contrato de préstamo privado (sin intereses) sobre el dinero que ella aportó.

En caso de una separación, debes devolverle el dinero. Cómo lo hagas es asunto tuyo. Fin de la historia.

Repetir lo mismo una vez al año por las aportaciones periódicas.

En mi opinión, es la manera más simple y directa.

Porque en el régimen legal de bienes al final se hace mitad y mitad.

Esto solo se aplica al incremento patrimonial.

¿Qué significa aquí perjudicar? En caso de una posible separación, la casa está en mi terreno y el capital propio de ella (existente antes del matrimonio) está invertido allí. Solo yo decido qué sucede con este terreno. Precisamente aquí quiero otorgarle derechos. No estoy seguro si las disposiciones legales son suficientes aquí.

De alguna manera no lo entiendes bien. Si la casa cuesta la suma X, cada uno recibe la mitad de X después del divorcio. El capital propio aportado previamente se calcula luego contra el valor del terreno y, si es necesario, se compensa. Todo esto es completamente independiente del registro de la propiedad. El registro solo dice que la casa te pertenece, pero no que no tengas que pagarle el 50% de ella, sin importar de dónde saques el dinero.

Exacto... Debéis ordenar y clasificar el origen de los fondos, no dónde están depositados.

Actualmente, antes del matrimonio, yo como propietario del terreno también soy propietario de todo lo que se construya en él.

Si no están (todavía) casados, en mi opinión no es tan sencillo. Habría que tomarse el tiempo para organizarlo con calma y pensar en lo que se quiere lograr. Luego se puede considerar cómo proceder.