David8282
16.11.2022 16:21:11
- #1
Hola,
mi pareja y yo planeamos adquirir una casa adosada. Por 200.000€
Capital propio: 45.000€ de los cuales pagaremos los gastos adicionales y renovaremos (10.000€)
Tenemos un ingreso neto de 4.200€
Además recibimos subsidio por hijos / manutención alrededor de 1.300€, pero no es continuo ya que los niños crecen y pronto se irán de casa en 4-9 años
La casa adosada es de construcción sólida, 120m2
92 kWh certificado energético C
(Sistema de gas de 8 años)
La casa es de 1980. Techo plano (calefactar), que deberá ser renovado con el tiempo.
El anterior propietario lo arregló con parches, por lo que hay algunos pequeños daños por humedad.
Queríamos ahorrar para el techo.
Electricidad etc. todo sigue en buen estado.
Las ventanas durarán fácilmente otros 10 años, etc.
La financiación se haría a través de LBS
Crédito puente de 150.000€
Interés nominal anual 4,19%
Interés efectivo anual 4,91%
890€ incluido 360€ para ahorro
plazo 15 años, luego cuota 750€ tasa de interés 1,15%
Paralelamente KFW vivienda 60.000€
Interés efectivo anual 3,8%
Después de 10 años saldo pendiente 43.000€
Entonces, casi 1.200€ de carga mensual
Mi idea es renovar con 10.000€ y reservar 20.000 para ahorrar para el techo.
Paralelamente ahorrar para pagar completamente el contrato KfW después de 10 años, de modo que solo tengamos el contrato LBS después de 10 años. Y que así se reduzca de 1.200€ a 900€ mensuales y después de 15 años a 750€
La cuenta corriente estaría aún cubierta con 15.000€ para gastos imprevistos. Mi esposa necesitará pronto un coche nuevo (mi vehículo tiene 2 años)
Por favor, su opinión.
Y sí, los intereses son….
Atentamente
mi pareja y yo planeamos adquirir una casa adosada. Por 200.000€
Capital propio: 45.000€ de los cuales pagaremos los gastos adicionales y renovaremos (10.000€)
Tenemos un ingreso neto de 4.200€
Además recibimos subsidio por hijos / manutención alrededor de 1.300€, pero no es continuo ya que los niños crecen y pronto se irán de casa en 4-9 años
La casa adosada es de construcción sólida, 120m2
92 kWh certificado energético C
(Sistema de gas de 8 años)
La casa es de 1980. Techo plano (calefactar), que deberá ser renovado con el tiempo.
El anterior propietario lo arregló con parches, por lo que hay algunos pequeños daños por humedad.
Queríamos ahorrar para el techo.
Electricidad etc. todo sigue en buen estado.
Las ventanas durarán fácilmente otros 10 años, etc.
La financiación se haría a través de LBS
Crédito puente de 150.000€
Interés nominal anual 4,19%
Interés efectivo anual 4,91%
890€ incluido 360€ para ahorro
plazo 15 años, luego cuota 750€ tasa de interés 1,15%
Paralelamente KFW vivienda 60.000€
Interés efectivo anual 3,8%
Después de 10 años saldo pendiente 43.000€
Entonces, casi 1.200€ de carga mensual
Mi idea es renovar con 10.000€ y reservar 20.000 para ahorrar para el techo.
Paralelamente ahorrar para pagar completamente el contrato KfW después de 10 años, de modo que solo tengamos el contrato LBS después de 10 años. Y que así se reduzca de 1.200€ a 900€ mensuales y después de 15 años a 750€
La cuenta corriente estaría aún cubierta con 15.000€ para gastos imprevistos. Mi esposa necesitará pronto un coche nuevo (mi vehículo tiene 2 años)
Por favor, su opinión.
Y sí, los intereses son….
Atentamente