Costo total villa urbana KFW 70 2 plantas completas 155 m² + sótano

Hola a todos,

nosotros también (mi novia y yo) nos enfrentamos a la pregunta de cuáles deberían/podrían ser los costos totales de nuestra "casa de ensueño".

Hemos recibido ofertas de 2 contratistas generales locales (región Trier (Renania-Palatinado)) para la construcción lista para habitar por un valor de aproximadamente 310.000 EUR, a lo que todavía se suman algunos costos como conexiones de servicios (aprox. 5.000), deseos especiales (aprox. 10.000 EUR) (algunos como persianas eléctricas, altura de la planta baja de 2,78 m ya están incluidos) + áreas exteriores (10.000 EUR). Esto suma un total de aprox. 335.000 EUR.

Nuestro problema ahora es que no estamos completamente convencidos por la descripción del alcance de obra de estas ofertas que no son exactamente baratas. En ambos casos, la altura libre de la construcción en bruto en el sótano es solo de 2,20 o 2,25 m. La equipación del baño es bastante escasa y el resto de la ejecución es más bien promedio.

Ya poseemos un terreno de 648 m², por eso la pregunta a los expertos aquí: ¿con qué costos deberíamos contar para poder construir realmente en calidad decente a buena? ¿Y qué opinan de las ofertas descritas? ¿Poco rendimiento para el nivel/calidad descrito o todavía dentro del rango “normal”?

Espero sus respuestas...

Saludos cordiales
Indy

No veo ninguna presentación de oferta
Para eso se necesita la descripción del alcance de los trabajos de construcción para poder evaluar algo.
Lamentablemente tampoco se pueden reconocer los diseños, pero léete esto... aquí dice mucho sobre cuánto debe y puede costar 1 m² de superficie habitable.
Además, no solo hay que considerar las conexiones de suministro, sino también los demás costos adicionales de construcción. ¿Aparecen ya estos en el costo total de manera global o estimada?
¿Y qué significa: procesamiento más bien promedio? ¿Cuánta técnica está instalada? ... una casa pasiva cuesta más que una casa KfW70.
Tu pregunta es un poco confusa.

Perdona por los planos pequeños, en mi portátil se muestra de forma completamente diferente. A ver cómo lo soluciono. Quería enviar la descripción del alcance de obra después. Pero el lunes tengo que escanearla en el trabajo primero. (Así, la oferta y la descripción del alcance de obra ya están aquí)
Por lo demás, ya he leído lo de 1500EUR - 1900 por m². ¿Eso cuenta realmente para cualquier tipo de casa? ¿Por ejemplo, una villa urbana como un bungalow?
Y lo que no he podido encontrar hasta ahora, ¿cuánto puede costar mi sótano incluyendo el garaje?