Hola,
ya veo... tengo que desglosar con más detalle los conceptos individuales de nuestra oferta:
Eso no hace la valoración realmente más fácil, porque tú o tu arquitecto manejan una combinación de costos que, al menos para mí, resulta poco habitual.
Actualmente aún estamos en la fase de planificación previa, por lo que muchas cosas están generalizadas. Las aportaciones propias aún no están descontadas y los costos de arquitectura son un paquete completo que también se reducirá.
Debes liberarte de esta suposición de que los costos de arquitectura disminuirán porque incluyes aportaciones propias. Si la ejecución de ciertos oficios es mediante adjudicación o aportaciones propias, no cambia los costos imputables como base para el HOAI.
El arquitecto ha construido casas pasivas principalmente durante más de 20 años y dice que los valores son experiencias extraídas de sus proyectos.
Tal vez puedas primero aclarar para nosotros los términos. ¿Qué exactamente entiende tu arquitecto o tú por una "casa pasiva"?
Y luego, subir aquí los planos del edificio nuevo planeado. Quizás así nos acerquemos al asunto...
@ Bauexperte: Las paredes exteriores serán al menos en la planta baja de estructura de madera con un grosor de pared de 50 cm
Eso lo sé o lo he leído. Quería mostrarte con eso dónde están los costos de una casa unifamiliar construida en masa de la categoría KfW 70. Las casas prefabricadas suelen ser - al menos si no se trata de proveedores baratos - considerablemente más caras ;)
Por cierto, en la oferta de tu arquitecto, los costos, como bien has notado, aún se concretarán. Pero por experiencia, más bien tenderán a subir que a bajar... lo cual también es algo natural en el asunto mismo.
Saludos, Bauexperte