Consejos para una casa unifamiliar construida en 1976

Muchas gracias primero. En total puedo invertir unos 50.000 € más en la casa. De eso, unos 10' están reservados para la cocina y se deben hacer 2 baños nuevos. Bueno, eso probablemente será escaso, si se suman las tuberías, las inclinaciones del techo, las ventanas, la electricidad y el aislamiento del núcleo también son cuestionables.

¿Revelas el presupuesto previsto para la rehabilitación?

Eh, ¿revelas cómo llegas al diagnóstico antes de responder a esta pregunta,

Pues bueno, el presupuesto no corresponde al retraso en la rehabilitación.

... ¿puedes ver el futuro?

Ventanas de 40 años con doble acristalamiento aislante: en su mayoría aún están intactas

Me sumo a la pregunta, ¿de qué están hechas? ¿Según qué evalúas el estado, y "en su mayoría intactas" significa que el estado es sólo "bueno" o "muy bueno, pero no para todas"?

Me uno a las publicaciones que he marcado con "me gusta" - completamente al #2 - (es decir, a las valoraciones en ellas - no he trabajado en construcción como estudiante, sino como servicio civil).

Las pendientes del techo se pueden hacer bien por cuenta propia. Eso no cuesta mucho (en relación). ¿Son los dos baños grandes? Aquí se puede ahorrar mucho dinero en equipamiento. Y también se puede hacer bien uno mismo el desescombro. Es cansado, pero ahorra dinero.
Si se quitan todos los azulejos y estaban en lecho de mortero, después la pared queda como un paisaje lunar y debe alisarse o enlucirse. Ahí posiblemente trabajar con placas de yeso cartonado.

No puedes hacer todo al mismo tiempo con ese presupuesto.
¿Financias de manera sensata para tener aún una tasa de ahorro razonable y poder hacer algo en 2-3 años?
Si no, mejor no tocar nada.
Si sí, hacemos una lista.

Un perito es importante para quienes no tienen experiencia.
¿De qué región eres?

Este es un marco de ventana de madera. No pudimos revisar todos aún. Los que se revisaron estaban intactos, incluyendo la junta. Actualmente se prevé una reserva de 83€/mes, aunque yo especulo con un "reposo" durante los primeros 10 años.

Das ist ein Holzfensterrahmen.

Madera es un término amplio, las especies de madera tienen diferente durabilidad (las que son menos duraderas ya no se ven bien, incluso para los aficionados).

Die geprüften waren noch heil inkl. Dichtung.

¿A qué junta te refieres: entre los vidrios, o donde están colocados los vidrios, o a las juntas de cierre o centrales del marco?

Escucho en tus palabras que no tienes la Hornbach Goldcard Premiumkunde. De lo contrario, sabrías si son ventanas de caoba, madera de pino o madera de haya. Eso se puede ver. Quieres gastar 50. Ok. Reduce la cocina a cinco. Eso debe y será suficiente con disciplina. Sé cuidadoso con el baño. Ikea tiene muebles de baño y cocinas decentes y también entrega y monta a un precio justo. Lo que ahorres debe ir a las tuberías. Mira las ventanas con un carpintero o un ebanista. Y acostúmbrate a la idea de usar el mono de trabajo más a menudo en el futuro y ensuciarte, posiblemente durante todas las vacaciones. Eso ahorra más. Karsten