Consejos para una casa unifamiliar construida en 1976

¿Diez años de tranquilidad? Oh, con 83€/mes y el presupuesto ajustado se va a poner difícil. Personalmente, preferiría recortar un poco en la cocina. Eso sale más barato que 10.000€.

Luego:
Quitar y nivelar los baños uno mismo con placas de yeso. Azulejos solo en áreas realmente húmedas, de lo contrario empapelar. Revisar las tuberías de agua. Y si están "más o menos", cambiarlas. Lo mismo para el desagüe, aunque probablemente esté bien.
Después, según acuerdo, hacer solo la instalación básica. Comprar los materiales en la tienda de bricolaje e instalar uno mismo. La excepción podría ser la bañera/ducha.
Conseguir los azulejos tras consultar en outlet o similar.

Revisar la electricidad. Posiblemente, si es de 3 cables, se pueda separar la protección por circuitos con poco esfuerzo. Un interruptor diferencial indica una renovación parcial.
Tras consultarlo, ampliarlo. Más enchufes, etc. Hacer las ranuras y colocar las cajas se puede hacer uno mismo. El resto, por un profesional. El electricista permite trabajo propio.

Mantener la calefacción y revisar (hacer revisar) si los radiadores están en buen estado. Las tuberías suelen ser poco problemáticas.

Ventanas: contratar a un carpintero. Si los marcos están bien, se pueden poner cristales de protección térmica nuevos. Mucho más barato que ventanas nuevas y casi igual de funcional.

Hacer uno mismo las inclinaciones del techo. Máximo 2000€ y asunto solucionado.

Aislamiento por inyección si todavía queda dinero.

A mi respuesta llego ya desde la pregunta. El OP no ha consultado a un profesional, dice en la apertura que el presupuesto es limitado (admitidamente como en la mayoría) y solo quiere hacer lo que se ve. Y como mucho aún proviene del año de construcción, hay que/debería hacerse algunas cosas a la vez (dejar hacer). Fue una suposición basada en mi experiencia, que fue confirmada. También es posible entonces. Pero no de manera completa, sino limitada. Hagamos lo mejor posible con ello.

Parece un plan.

El profesional debería encargarse. También puede ayudar con la determinación del precio.
Además, me informaría sobre si el cambio de propietario podría generar obligaciones de renovación. No se podría evitar eso.

Y acostúmbrate a la idea de llevar más a menudo el mono azul y ensuciarte, posiblemente durante vacaciones enteras. Eso ahorra más.

... en relación con la destreza manual, sin embargo, y en ese sentido comparto tu sospecha de que el OP podría no ser un Goldcard-Hornbacher ;-)

Dicho de forma general, lo que te falta de dinero, tienes que tenerlo de talento manual. No todos los matrimonios soportan obras constantes.

Ventanas: llama a un carpintero. Si los marcos están bien, se pueden poner nuevos cristales aislantes. Mucho más barato que cambiar completamente las ventanas y casi igual de funcional.

El marco y las bisagras no son una parte insignificante del conjunto, y las juntas (en marcos deformados, las juntas no porosas son menos eficaces) también influyen en el aislamiento térmico.

Además, el vidrio triple no solo es más grueso, sino también más pesado; eso tienen que soportarlo el marco y sus herrajes. La moldura para la mayor grosor por sí sola no basta. Sin embargo, en esencia te doy la razón, porque la superficie del vidrio es más relevante para la transmisión térmica que el perfil del marco (y en eso la madera tampoco tiene malos valores).

si el cambio de propietario pudiera generar obligaciones de renovación.

... desgraciadamente puede ser la pregunta clave para saber si alcanza el presupuesto.

Lo de poner listones y cristalizar lo hicimos en un edificio de servicios con ventanas de caoba de 1979 y herrajes Roto del mismo año. Casi 16 para un objeto realmente grande con más de veinte ventanas, además de nuevas gomas de estanqueidad Teroson, eso dio mucho resultado. Pero las ventanas ahí también están realmente bien, cada tres años tratadas con Owatrol, ni una mancha negra. Caoba de selva lluviosa buena, densa y de crecimiento lento. Karsten