Momento de la firma del contrato para la construcción de la casa

Hola a todos,

tengo una pregunta breve respecto a nuestro proyecto de construcción.
En nuestra localidad se están desarrollando aproximadamente 150 parcelas. Ya hemos reservado un terreno, tenemos una oferta de un contratista general para una casa llave en mano, así como la confirmación de varios financiadores de que la financiación es posible para nosotros.

Ahora mis preguntas:
La zona de construcción está siendo urbanizada, se están formando los registros de la propiedad. A partir de enero se supone que comenzarán los trabajos. El inicio de la construcción de las casas será en el próximo agosto.

Contamos con una oferta de un contratista general que aceptaríamos tal como está.
El empresario quiere que firmemos el contrato este año porque así puede planificar mejor y mantener los precios con las empresas que él utiliza. Según su declaración, es posible que los precios cambien a partir de enero. Nos ofrece un derecho gratuito de desistimiento y dice que el contrato solo es válido bajo la condición de la compra del terreno.

¿Podemos firmar este contrato ya este año, aunque hasta ahora no hayamos concretado ni la financiación ni la compra del terreno?

Gracias por vuestra ayuda

Saludos
Lat

Yo diría que, como siempre, depende de cómo esté exactamente formulado el derecho de desistimiento. Lo mejor es acudir a un abogado especializado en derecho de la construcción y que revise el contrato. No cuesta mucho, pero puede ahorrar muchos problemas y preocupaciones.

Sí, lo vería igual. Clausula que el contrato pueda ser cancelado sin costos si 1. la financiación falla 2. la compra del terreno falla

una pregunta tonta, ¿qué harán si no obtienen el terreno excelente sino el último desecho donde tengan que rellenar y/o construir con sótano y por eso el contrato de construcción de la casa se vuelve más caro?

sin terreno y financiación no firmaría nada. Además, el constructor también querrá construir con ustedes el próximo año

Hemos reservado este terreno y debemos decidir antes de fin de mes si realmente queremos comprarlo. Crecí justo al lado de esta nueva fase de construcción. El terreno se encuentra en una zona llana, construir sin sótano es posible sin problemas. Claro, que él también quiera construir con nosotros, pero según sus propias palabras ya no puede ofrecer el precio fijo, ya que espera aumentos de precios por parte de sus contratistas.

Hacer revisar el contrato. (ca 250€)

hemos reservado este terreno y debemos decidir antes de fin de mes si realmente queremos comprarlo. Crecí justo al lado de esta nueva sección en construcción. El terreno se encuentra en una zona plana, construir sin sótano es posible sin problemas. Claro, que a él también le gustaría construir con nosotros, pero según su propia declaración, ya no puede ofrecer el precio fijo, ya que espera aumentos de precios por parte de sus contratistas

oh siempre el querido aumento de precios. ¿Cuánto es, el 20 % o solo el 1 %?

NO SE DEJEN PRESIONAR

¿No hay otros constructores?