Separación térmica entre el garaje y la casa

Hola a todos,

Actualmente me encuentro planificando una casa unifamiliar, con sótano y garaje. La envolvente térmica considera la casa incluyendo el sótano. El garaje está adyacente a la casa y debe estar completamente sótano. Mi pregunta en este punto es: ¿Cómo se puede realizar mejor una separación térmica aquí, sin construir dos edificios separados? Mi primera idea fue desacoplar térmicamente la losa de cimentación y los dos techos mediante XPS y conectarlos con acero inoxidable (por ejemplo, acero inoxidable) (similar a las canastas Isokörbe) para evitar asentamientos.

¿Cuál es vuestra opinión? ¿Cómo se podría realizar técnicamente de la mejor manera? ¡Agradecería mucho ayuda constructiva!

Saludos cordiales

También he reflexionado mucho al respecto, pero las variantes más simples y limpias son:

[*]Tomas el garaje completamente dentro de la envolvente térmica del edificio
[*]Separas las dos partes completamente, sin ninguna conexión (rígida)

Nos decidimos por la variante 2 – también tenía “miedo” a los asentamientos, pero hasta ahora no se ha visto nada (tampoco espero ninguno – aunque, por supuesto, también depende de las condiciones del terreno). Lo complicado es la impermeabilización (en elementos en contacto con el suelo), porque no quieres que haya agua entre medio – en nuestro caso se resolvió incorporando cintas de juntas en la losa y las paredes, de modo que se consigue una barrera perimetral. Pero también debe llevarse en la parte superior, es decir, una impermeabilización limpia en la transición del área del techo.

Teóricamente se podría poner EPS o PUR entre ambos cuerpos, para reducir posiblemente el espesor necesario del aislamiento, pero durante la construcción debe estar sellado escrupulosamente, sino el agua siempre encontrará un camino. Por eso me quedé con XPS.

Aunque, en tu caso, quizás también valdría la pena considerar incluir la parte del sótano del garaje en la envolvente térmica y ejecutar el techo (si la altura lo permite) con placas de XPS como encofrado para la losa del garaje.

Los problemas con la impermeabilización permanecen igual, pero no tendrías ninguna preocupación respecto a los asentamientos, ya que el garaje seguiría apoyándose en la cimentación principal.

La escalera, sin embargo, lo hace complicado de nuevo...

¿Saben ya tus vecinos de su suerte porque estás excavando unos metros en su propiedad?

Aunque, en tu caso, quizás también valdría la pena considerar incluir la parte del sótano del garaje en el envolvente térmico y ejecutar el techo (si la altura lo permite) con paneles de XPS como encofrado para la losa del suelo del garaje. Los problemas con la impermeabilización permanecen igual, pero no tendrías ninguna preocupación respecto a asentamientos, ya que el garaje seguiría descansando sobre el cimiento principal. Sin embargo, la escalera lo complicaría...

Exactamente en eso ya había pensado, pero como dijiste, es un problema con la escalera... ¿Tienes experiencia con la separación térmica mediante XPS?

Eso es precisamente en lo que ya estaba pensando, pero como dijiste, es un problema con la escalera...

En mi opinión, depende de si quieres usarlo como sótano de garaje o más bien como sótano de la casa con acceso adicional al garaje. Si esperas tener que mover cosas repetidamente entre el garaje y el sótano del garaje, entonces una puerta entre ellos no tiene sentido, es incluso bastante molesto. Mejor entonces considerar la casa y el sótano de la casa y el garaje y el sótano del garaje como dos unidades separadas.

De lo contrario, el "hall de las escaleras" también se puede aislar. Es un poco complicado y hay que estar atento a todos los posibles puentes térmicos, pero tampoco es algo raro.

Sin embargo, sería importante aclarar las normas de protección contra incendios – dependiendo del estado federal, puede ser que tengas que equipar todas las conexiones con la casa con puertas cortafuegos. También ten en cuenta los conductos de servicios/pasas, para este tipo de construcciones (pared-aislamiento-pared) hay menos soluciones prefabricadas, hay que improvisar un poco - dependiendo de los requisitos de protección contra incendios, a lo mejor es necesario consultar a un experto.

¿Tienes experiencia con la separación térmica mediante XPS?

¿Qué quieres saber concretamente? Como solución de "tabique intermedio" funciona perfectamente – al menos con las piezas prefabricadas de hormigón lo implementaron casi con precisión milimétrica. Como encofrado/aislante para la losa de suelo ya se ha convertido en estándar.

En cualquier caso, en la planificación detallada deberías mirar las jambas de las puertas y asegurarte de que hay suficiente espacio para aislarlas adecuadamente, si no, podrías tener posibles puentes térmicos allí.