Toma de la casa paterna + ampliación para los padres

Hola a todos, estamos atascados y quizás alguien aquí tenga una buena idea... La siguiente situación:

Mi pareja (todavía no estamos casados) y yo quisiéramos hacernos cargo de la casa de mis padres, ya que para ellos es ahora demasiado grande. La casa es de 1985 y está en un terreno en régimen de [Erbpackt] propiedad de la iglesia. Hemos pensado construir una pequeña ampliación en la casa para que mis padres puedan mudarse allí. Tengo un hermano. Con respecto al plazo de 10 años en cuanto al cuidado, también nos gustaría que mis padres ya no tengan propiedad.

¿Cómo se regula mejor algo así ahora? Estamos tan confundidos que no vemos el bosque por los árboles. Teóricamente podríamos pagarle a mi hermano, pero no tenemos el dinero para hacer eso, luego remodelar la casa de mis padres según nuestras ideas y además construir una ampliación para ellos.

¿Alguien tiene una idea?

Pedir un crédito.

No tienen que hacer todo de inmediato. Por ejemplo, podrían comenzar primero con la ampliación y paralelamente acordar cuánto dinero se le pagará a tu hermano. Eso no debería ser tan caro como una casa completa. Cuando se apruebe el préstamo, se le pagará al hermano... Algo parecido fue como lo hicimos nosotros. Si la casa, por supuesto, tiene un valor demasiado alto, no hay muchas opciones para hacer todo de manera justa. Entonces solo queda la venta y la división 50/50.

Podríais también comprar la casa a [eure Eltern]. Entonces, en cualquier caso, ya no sería vuestra responsabilidad pagar al hermano.

¿Cabe un proyecto de construcción así en el terreno? ¿Qué dice el plan de desarrollo urbanístico respecto a 2 unidades de vivienda? Hay que aclarar todo eso. Y luego ver cuántos metros cuadrados pueden construir desde el punto de vista financiero. 80 m² también cuestan 150000€. ¿Por qué los padres ya no pueden tener propiedad? ¿Ya saben de su «[Glück]»?

Para el tema en cuestión, acabo de recopilar algunos consejos de lectura: -- --

¿Por qué los padres ya no pueden tener propiedades?

Porque en caso de necesidad de cuidados - salvo que uno pague por su cuenta - se revisa el patrimonio existente o el patrimonio transferido hace menos de diez años.