razor1982
03.07.2016 18:38:10
- #1
Hola a todos,
acabo de leer algunos mensajes en foros sobre el préstamo TA con un contrato de ahorro-vivienda posterior y creo que lo he entendido en general.
Ahora mismo tengo una oferta, que me parece muy rentable, pero quiero asegurarme de no haber pasado nada por alto.
La suma total de la financiación es de 340.000 €, que se divide en 2 partes:
1. Préstamo de anualidades: 100.000 €
2. Préstamo TA (10 años) con un contrato de ahorro-vivienda posterior (10 años): 240.000 €.
Podemos amortizar la parte 1 a cero durante el plazo.
Lo que me interesa es la parte 2. (ver adjunto)
He verificado el cálculo del banco y llego a unos costes totales de aprox. 32.000 €.
Esto coincide con los papeles del banco.
Todos los tipos efectivos indicados son 1,23%. También es correcto si elijo las cuotas en los años 1-10 y las cuotas en los años 11-20 de esa manera.
He comparado todo esto con un préstamo de 20 años con la misma cuota y tendría que conseguir un tipo de interés de aproximadamente 1,7 % durante 20 años para que me fuera rentable, y eso no lo consigo para la suma total...
Por lo tanto, la oferta me parece coherente, sensata y sobre todo muy rentable...
Por eso tengo las siguientes preguntas:
1. ¿He pasado algo por alto o no lo he entendido bien?
2. Si pago las cuotas como se acuerda, ¿puede la caja de ahorro-vivienda negarme el préstamo de ahorro-vivienda o hacerme esperar? En el contrato dice que al momento de la asignación del contrato de ahorro-vivienda, el préstamo TA se cancela mediante el contrato de ahorro-vivienda.
3. La fijación del tipo de interés para el préstamo TA es, según la oferta, de 10 años. El plazo del préstamo es de 10 años + 1 mes... ¿no surge un mes de diferencia en cuanto a la protección del tipo de interés?
Espero vuestros comentarios.
¡Muchas gracias!
PD: Si me falta algún dato, ¡por favor avisadme!

acabo de leer algunos mensajes en foros sobre el préstamo TA con un contrato de ahorro-vivienda posterior y creo que lo he entendido en general.
Ahora mismo tengo una oferta, que me parece muy rentable, pero quiero asegurarme de no haber pasado nada por alto.
La suma total de la financiación es de 340.000 €, que se divide en 2 partes:
1. Préstamo de anualidades: 100.000 €
2. Préstamo TA (10 años) con un contrato de ahorro-vivienda posterior (10 años): 240.000 €.
Podemos amortizar la parte 1 a cero durante el plazo.
Lo que me interesa es la parte 2. (ver adjunto)
He verificado el cálculo del banco y llego a unos costes totales de aprox. 32.000 €.
Esto coincide con los papeles del banco.
Todos los tipos efectivos indicados son 1,23%. También es correcto si elijo las cuotas en los años 1-10 y las cuotas en los años 11-20 de esa manera.
He comparado todo esto con un préstamo de 20 años con la misma cuota y tendría que conseguir un tipo de interés de aproximadamente 1,7 % durante 20 años para que me fuera rentable, y eso no lo consigo para la suma total...
Por lo tanto, la oferta me parece coherente, sensata y sobre todo muy rentable...
Por eso tengo las siguientes preguntas:
1. ¿He pasado algo por alto o no lo he entendido bien?
2. Si pago las cuotas como se acuerda, ¿puede la caja de ahorro-vivienda negarme el préstamo de ahorro-vivienda o hacerme esperar? En el contrato dice que al momento de la asignación del contrato de ahorro-vivienda, el préstamo TA se cancela mediante el contrato de ahorro-vivienda.
3. La fijación del tipo de interés para el préstamo TA es, según la oferta, de 10 años. El plazo del préstamo es de 10 años + 1 mes... ¿no surge un mes de diferencia en cuanto a la protección del tipo de interés?
Espero vuestros comentarios.
¡Muchas gracias!
PD: Si me falta algún dato, ¡por favor avisadme!