División de terreno con construcciones antiguas existentes

  • Erstellt am 30.04.2022 07:01:22

LinkerDaumen93

30.04.2022 22:23:44
  • #1


Muchas gracias por la respuesta detallada.
Han entendido el asunto correctamente.
Pero ya veo venir que la división y la transmisión del terreno, que al final requiere una donación, debería hacerse preferentemente después de la demolición. De lo contrario, al final la vieja propiedad podría ser valorada conjuntamente en la donación por la oficina de impuestos, y eso seguramente superaría las exenciones correspondientes de 400.000 € por hijo (mi esposa y mi cuñado).

Sin embargo, como dije al principio en otra respuesta, eso no nos impide planificar completamente nuestro proyecto de construcción y presentar los documentos para la aprobación en el ayuntamiento.

En los próximos días tendré primero una llamada telefónica con el notario local. Veré qué me dicen.

También se ha programado para mediados de mayo una reunión en el ayuntamiento con varios participantes.
 

11ant

01.05.2022 00:20:58
  • #2

Lee mi traducción del modelo de Charly aplicada a tus circunstancias con más atención. Tanto para tu esposa como para tu cuñado, las respectivas parcelas divididas sólo llegarán como participación en la liquidación de la sociedad de desarrollo del terreno; si al cuñado le basta el acceso actual a su obra, puede comenzar inmediatamente. Mi respuesta anterior contenía deliberadamente una indicación sobre la forma de contactarme - a Charly no le gusta que explique su historia en profundidad por internet ;-)
Las exenciones pueden usarse varias veces durante el proceso.

Como ya apuntó correctamente , tu cuñado puede empezar con su proyecto de construcción (como dijo tan bien Schabowski: "inmediatamente, sin demora"). No os preocupéis porque esto formalmente se haga primero en una superficie arrendada con derecho de construcción (eso sólo suena raro, pero no duele, y como ya has reconocido correctamente: sí, he entendido bien las intenciones de los implicados)...

... de cuántos notarios son lo suficientemente astutos para entender el modelo de Charly, la cortesía del cantante guarda silencio. Ten en cuenta dos supuestas nimiedades: 2. un notario interpreta el término "asesoramiento" más informativo que creativo; y 1. un notario abogado sólo puede actuar como notario en asuntos en los que no haya actuado antes como abogado. El profano suele pensar, facilísimo, son ambos juristas completos. Sí, pero pero ;-)
 

RomeoZwo

01.05.2022 14:22:41
  • #3


Fürth está en Baviera, allí no existe ese disparate de los notarios abogados.
El notario de Cadolzburg me fue recomendado personalmente. Yo mismo he tenido muy buenas experiencias con Schwabach, aunque para vosotros queda un poco más lejos.
 

11ant

01.05.2022 14:53:18
  • #4
Correcto, creo que incluso tienen notarios públicos. Quería decir con eso: sí, el profano tiene razón en su suposición básica, que el notario tiene la misma cualificación de jurista completo que un abogado, y además sí, él también "asesora"; pero incluso si uno "pilla" a un notario abogado (que podría asesorar de forma tan parcial y creativa como me parece aconsejable aquí), entonces quizá no podría hacerlo, si se lo solicitara en su calidad de notario. Por eso Charly también tiene mucho cuidado con qué especialistas consulta, en qué orden y en qué calidad ;-)
 

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