LinkerDaumen93
30/04/2022 22:23:44
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मैं संक्षेप में बताता हूँ: फ्लुरस्ट्यूक 350 पर एक द्विविवाहिक घर 94 बना हुआ है। मालिक टीई का ससुर है, जो न तो "वर्तमान" परिदृश्य में और न ही "भविष्य" परिदृश्य में आज के Grundstück के उपयोगकर्ताओं में से है या इसके नियोजित नए प्लॉट के उपयोगकर्ताओं में से है, सिवाय इसके कि वह द्विविवाहिक घर का मकानमालिक है। टीई की उम्र के अनुसार मैं अनुमान लगाता हूँ कि मालिक अभी भी कार्यशील आयु में है (जिसका मतलब है कि विरासत में मिलने से पहले कई उपहार चरणों के लिए समय है)। मालिक के दो बच्चे हैं (जो टीई की पत्नी और भाई हैं)। भविष्य में उसका बेटा आवासीय मकान 94 में से एकल परिवार के घर 94a में जाना चाहता है। उसका निर्माण अभी भी केवल इसलिए संरचनात्मक रूप से बाधित है कि जमीन के विभाजन से मौजूदा भवन की दूरी क्षेत्र को काट दिया जाएगा (जो इस सीमा में बदलाव से दूर किया जा सकता है), और मौजूदा भवन निर्माण स्थल की पहुँच को संकरा करता है। टीई स्वयं मकान 94 को गिराना चाहता है और उसकी जगह एक नया एकल परिवार का घर "94 नया" बनाना चाहता है। टीई की प्लॉट (नया) "350 सामने" टीई के सौतेले भाई के प्लॉट के लिए पहुँच मार्ग (GFL) के रूप में कार्य करेगा। हवाई चित्र से यह निष्कर्ष निकला जा सकता है कि निर्माण संबंधी इच्छाएँ निर्माण नियमों के अनुसार संभव होंगी।
मेरी दृष्टि से सबसे चालाक तरीका यह होगा कि निर्मित Grundstück को जैसा है, एक "फ्लुरस्ट्यूक 350 विकास कंपनी" में शामिल किया जाए और उसपर तीन स्वामित्व इकाइयाँ बनाई जाएं, अर्थात् a) विशेष उपयोग क्षेत्र "पीछले हिस्से में निर्माण भूमि", b) साझा स्वामित्व GFL क्षेत्र और c) भविष्य में गायब होने वाले पुराने घर 94 (पुराना) के साथ मौजूद सामने वाला हिस्सा। अधिक विवरण व्यक्तिगत रूप से देने को तैयार हूँ, मेरे पास पहुँचने का तरीका "यहाँ 11ant लिखता है" से खोजा जा सकता है। [यह कोई कानूनी सलाह नहीं है, बल्कि चाली द्वारा कैसे किया जाता है, इसे टीई की परिस्थिति के उदाहरण पर लागू करने का एक अनुवाद है। शायद ध्यान दें: चाली को ह्यूबर्ट पता है *मुस्कान*]।
विस्तृत उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।
आपने स्थिति को बिलकुल सही समझा है।
मुझे लगता है कि जमीन के विभाजन और हस्तांतरण, जो अंततः एक उपहार की आवश्यकता होती है, सबसे अच्छा होगा कि पहले मकान गिराने के बाद ही किया जाए। अन्यथा अंत में पुरानी संपत्ति को उपहार के समय वित्त विभाग द्वारा मूल्यांकन किया जाएगा और यह निश्चित रूप से प्रति बच्चे 400,000 € की सीमा को पार कर जाएगा (मेरी पत्नी और मेरे ससुराल वाले के लिए)।
जैसा कि शुरू में एक अन्य उत्तर में कहा गया था, यह हमें हमारे निर्माण कार्य को पूरा योजना बनाने और प्राधिकरण को अनुमोदन के लिए दस्तावेज जमा करने से नहीं रोकता।
अगले कुछ दिनों में मैं पहले स्थानीय नोटरी कार्यालय से फोन पर बात करूंगा। देखते हैं मुझे वहाँ क्या सुनने को मिलता है।
मई के मध्य में शहर में विभिन्न प्रतिभागियों के साथ एक बैठक भी निर्धारित है।