Plano estándar villa urbana 133 m² opiniones

¿Hay otro Rostock u otro Immoscout?
¿Y qué buscas? Espero que no hayas puesto ETW 130qm ahora.

Por supuesto, esta no es la región más barata de Alemania, pero en Immoscout me salen un montón de resultados...

Editar:

Tenía establecido un radio incorrecto. Pero en el mercado parece que hay más casas que apartamentos.

Volviendo a la pregunta original: Creo que la distribución ya funciona tal como está, tanto para dos personas como para tres, pero por supuesto no es espaciosa, lo cual se nota cada vez más a medida que viven más personas allí. Si un sótano parcial es útil para "conseguir más espacio a un costo razonable", lo dejo sin resolver.

Quizás exista la posibilidad de construir de manera que se pueda ampliar más adelante. O bien planificando una ampliación desde el principio (es decir, previendo las conexiones durante la construcción, etc.), o dejando el techo sin construir por el momento. A mi parecer, esto último tiene la ventaja de que se puede vender la casa a una familia sin mayores problemas, si alguna vez fuera necesario o deseado.

Volviendo a la pregunta original: Creo que la distribución funciona tal como está, incluso para dos o tres personas, pero claramente no es espaciosa, lo cual se nota cada vez más a medida que más personas viven allí. Si un sótano parcial tiene sentido para "más espacio a un costo razonable", lo dejo en duda.

Eso también es cierto - Hay cientos o miles de distribuciones funcionales; pero los problemas realmente surgen cuando se quieren personalizar según las necesidades y deseos, y eso me parece imposible dada la situación. Pero claro, funciona y se puede vivir allí sin problemas. Siempre me resulta interesante encontrar conceptos de vida tan diversos e interesantes.

Me he estado pensando mucho, pero aquí en la región no hay terrenos que realmente encajen en precio. Se descartó otra vez un área de construcción planeada, porque el precio era alrededor de 600€/m² (el constructor quería ganar bien), pero el nivel salarial aquí es demasiado bajo para eso. A veces encuentras un hueco para edificar por 300-400€, pero entonces con un 7,14% de comisión de agencia, segunda fila, etc. Yo en realidad soy de Lübeck y ahí hay más opciones y por lo tanto terrenos edificables más baratos, pero es lo que hay.
Como dije, no tengo planeado poner baldosas doradas ni nada de eso. Como alternativa podría tomar un 1,5 pisos, que son un poco más baratos, pero ni siquiera con una gran altura del muro de carga esas casas son para mí.
¿Cuál sería la superficie habitable óptima? Con aproximadamente 1 m más de ancho tendría unos 10 m² más de superficie habitable, pero ¿qué aportaría eso?

La superficie habitable óptima es la que necesitas para cumplir con todos tus requisitos con el mínimo uso de espacio. Pero "También debe cumplir con todos los requisitos para la futura princesa" será difícil de cumplir de manera concreta. Como se escribió: Para ti solo o también para ustedes dos, eso funcionará así. Si les gusta, es otra pregunta completamente diferente, que evidentemente se responde mayoritariamente con "No", porque de lo contrario solo existirían casas de catálogo.