Regulación acústica en edificios antiguos renovados fundamentalmente - complejo residencial

Hola querida comunidad,

me interesa la normativa de ruido en relación con edificios antiguos completamente renovados.

Estoy aquí como propietario de un apartamento en la planta baja en un "apartamento de alta calidad renovado". Lamentablemente, la tubería de aguas residuales del vecino que está arriba pasa directamente por la pared del dormitorio y sala protegidos.

Ducharse y cualquier descarga del inodoro se escuchan claramente en el techo del coche, como si fuera lluvia.

Como trabajo en el turno de noche, siempre me despierto entre las 4 y las 5 de la mañana por el ruido de la ducha y durante el día se oyen varias veces ruidos de golpes.

¿Alguien tiene más información?

Durante la visita nos dijeron (lamentablemente solo verbalmente) que no había instalaciones técnicas domésticas conectadas con las del vecino de arriba.

Ahora hemos comprado el apartamento y lo estamos notando, por supuesto.

Estoy esperando cualquier información que pueda ayudarme.

Mi intención: quiero entender si puede y debe pasar un canal de aguas residuales directamente en el área protegida. Está detrás de placas de yeso laminado.
Aunque se trata de un apartamento antiguo, todo el edificio fue completamente renovado de arriba abajo con mucho esfuerzo.

Y también quiero saber qué tan ruidoso puede ser o si es tolerable.

sí, desafortunadamente él puede hacerlo. No hay ninguna regulación al respecto.

Eso siempre es controvertido. Algunos tribunales sostienen que un inquilino puede esperar que los cambios estructurales siempre se realicen de manera que se cumplan las normativas vigentes para la remodelación (en cuanto a aislamiento acústico). Pero una decisión así casi siempre debe ser litigada. Aunque en muchas renovaciones eso ni siquiera es posible desde el punto de vista estructural.

Si en [Exposé/Baubeschreibung] se menciona una "reforma de alta calidad", puede valer la pena acudir a un abogado especializado en derecho de la construcción.

Creo haber leído en el último reglamento que las instalaciones técnicas del edificio, que incluyen las instalaciones sanitarias, la calefacción, el ascensor y demás, no deben superar un determinado nivel de ruido.

¿Por qué debería ser entonces válido eso? @


¿Y por qué no habría regulaciones al respecto? Sí que hay una, protección contra el ruido según DIN 4109.

No puedo publicar URL aquí.

EDIT:
El requisito de la DIN 4109 sobre los niveles de presión sonora permitidos en habitaciones que requieren protección LIn ≤ 30 dB(A) para ruidos de instalaciones de agua (excepto los picos al accionar los grifos) LAF,Max ≤ 30 dB(A) para ruidos de otras instalaciones técnicas del edificio es actualmente indiscutible y se considera una regla de la técnica generalmente aceptada, especialmente después de que en 2001 se ajustó el requisito de LIn para las instalaciones de agua mediante la modificación A1 a la DIN 4109.

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Lo que sé con certeza es que la protección contra el ruido de las habitaciones dentro de un apartamento no tiene ninguna referencia; si puedo oír a un niño desde dos habitaciones de distancia cuando se tira un pedo en el baño con la puerta cerrada, no es relevante y ese no es el problema aquí.

Tengo una medición de 40-45 dB(A) cuando el vecino de arriba se ducha, directamente en la pared de yeso sin otros ruidos de fondo.

Vale, 45 dB es obviamente intenso. Entonces, la DIN citada arriba quizás sea incluso una ayuda.