Bauexperte
18.02.2015 15:35:32
- #1
Hola,
Me enviaste el informe geotécnico para el municipio. ¡Muchas gracias!
Realmente muy aproximada, porque - aunque una de las perforaciones se realizó cerca de tu parcela - se observan algunas diferencias en las 6 perforaciones. En la perforación publicada aquí, por ejemplo, no se encontró humedad, mientras que en otras 4 sí, aunque a diferentes profundidades y sólo se declaró como humedad débil.
En el informe para las calles planificadas se encuentran mayormente limos, que pertenecen a la categoría de suelos cohesivos y por lo tanto a la clase de suelo 4. Siempre que tu socio constructor cubra esta clase de suelo con su descripción de servicios, no tendrás mucho que ver en cuanto a costos adicionales por trabajos de tierra. A menos que tu parcela esté más baja o más alta y por lo tanto se requieran trabajos de tierra adicionales. Según las fotos, parece que algunas parcelas podrían estar ligeramente en pendiente; en ese caso también se generan costos adicionales para las cimentaciones.
Suelo cohesivo
El suelo cohesivo se diferencia del suelo suelto por su estructura laminada. Debido a la característica de las laminillas, el suelo cohesivo puede absorber y retener agua. Al hacerlo, la superficie de las laminillas se ablanda, lo que reduce la fricción entre ellas. Esto cambia la consistencia y disminuye la capacidad portante del suelo. Cuando el contenido de agua disminuye, la capacidad portante del suelo mejora nuevamente. Los suelos cohesivos son limos y arcillas, así como mezclas de limos y arcillas. También pueden contener hasta un 15% de material no cohesivo. Los granos individuales del suelo cohesivo ya no se pueden distinguir a simple vista. En suelos cohesivos, la capacidad portante del suelo puede deteriorarse y, en casos extremos, causar un asentamiento de la cimentación, aunque generalmente hay otras causas para esto.
En un primer vistazo, por lo tanto, supondría que no debes esperar "grandes problemas" en cuanto a la cimentación (a menos que la parcela esté más alta, más baja o ligeramente en pendiente). PERO - pero siempre depende, a partir de 2.00 m las condiciones del suelo pueden ser completamente diferentes. Por lo tanto, sólo puedo recomendarte que hagas realizar un informe geotécnico específicamente para tu parcela favorita. No vaya a ser que quieras construir un sótano y justo en tu parcela la mencionada humedad débil sea más alta. Tiene que haber alguna razón por la cual 2 perforaciones no dieron medición de humedad y 4 sí.
Saludos, experto en construcción
Me enviaste el informe geotécnico para el municipio. ¡Muchas gracias!
Mi pregunta sería si alguno de los expertos presentes aquí podría dar una estimación muy "aproximada" de los trabajos de tierra necesarios?
Realmente muy aproximada, porque - aunque una de las perforaciones se realizó cerca de tu parcela - se observan algunas diferencias en las 6 perforaciones. En la perforación publicada aquí, por ejemplo, no se encontró humedad, mientras que en otras 4 sí, aunque a diferentes profundidades y sólo se declaró como humedad débil.
En el informe para las calles planificadas se encuentran mayormente limos, que pertenecen a la categoría de suelos cohesivos y por lo tanto a la clase de suelo 4. Siempre que tu socio constructor cubra esta clase de suelo con su descripción de servicios, no tendrás mucho que ver en cuanto a costos adicionales por trabajos de tierra. A menos que tu parcela esté más baja o más alta y por lo tanto se requieran trabajos de tierra adicionales. Según las fotos, parece que algunas parcelas podrían estar ligeramente en pendiente; en ese caso también se generan costos adicionales para las cimentaciones.
Suelo cohesivo
El suelo cohesivo se diferencia del suelo suelto por su estructura laminada. Debido a la característica de las laminillas, el suelo cohesivo puede absorber y retener agua. Al hacerlo, la superficie de las laminillas se ablanda, lo que reduce la fricción entre ellas. Esto cambia la consistencia y disminuye la capacidad portante del suelo. Cuando el contenido de agua disminuye, la capacidad portante del suelo mejora nuevamente. Los suelos cohesivos son limos y arcillas, así como mezclas de limos y arcillas. También pueden contener hasta un 15% de material no cohesivo. Los granos individuales del suelo cohesivo ya no se pueden distinguir a simple vista. En suelos cohesivos, la capacidad portante del suelo puede deteriorarse y, en casos extremos, causar un asentamiento de la cimentación, aunque generalmente hay otras causas para esto.
En un primer vistazo, por lo tanto, supondría que no debes esperar "grandes problemas" en cuanto a la cimentación (a menos que la parcela esté más alta, más baja o ligeramente en pendiente). PERO - pero siempre depende, a partir de 2.00 m las condiciones del suelo pueden ser completamente diferentes. Por lo tanto, sólo puedo recomendarte que hagas realizar un informe geotécnico específicamente para tu parcela favorita. No vaya a ser que quieras construir un sótano y justo en tu parcela la mencionada humedad débil sea más alta. Tiene que haber alguna razón por la cual 2 perforaciones no dieron medición de humedad y 4 sí.
Saludos, experto en construcción