भूमि परीक्षण - लागत का मोटा अनुमान लगाना

नमस्ते,

तुमने मुझे पंचायत के लिए भू-गुणवत्ता रिपोर्ट भेजी है। बहुत-बहुत धन्यवाद!

मेरा सवाल यह होगा कि क्या यहाँ मौजूद किसी विशेषज्ञ से आवश्यक मिट्टी के कार्यों का बहुत "मोटा" अंदाजा लगाया जा सकता है?

वास्तव में बहुत मोटा, क्योंकि - भले ही तुम्हारे प्लॉट के पास एक ड्रिलिंग हुई हो - 6 ड्रिलिंगों में कुछ अंतर दिखते हैं। यहाँ पोस्ट की गई ड्रिलिंग में उदाहरण के लिए कोई नमी नहीं मिली, जबकि 4 अन्य में मिली है, भले ही विभिन्न गहराइयों पर और केवल हल्की नमी के रूप में दर्ज की गई हो।

सड़क योजना के लिए की गई जांच में मुख्यतः स्लफ़ पाए गए हैं, जो चिपचिपे मिट्टी की श्रेणी में आते हैं और इसलिए भूमि वर्ग 4 में शामिल हैं। यदि तुम्हारा निर्माण साझेदार अपनी सेवा विवरणिका में इस भूमि वर्ग को कवर करता है, तो मिट्टी के कार्यों के अतिरिक्त खर्च के मामले में तुम्हें ज्यादा चिंता करने की जरूरत नहीं है। यद्यपि यदि तुम्हारा प्लॉट ऊँचा या नीचा है और इसके कारण अतिरिक्त मिट्टी के कार्य आवश्यक हैं। तस्वीरों के आधार पर ऐसा लगता है कि कुछ प्लॉट थोड़े ढलान वाले हो सकते हैं; ऐसे में भी नींव की लागत बढ़ सकती है।

चिपचिपी मिट्टी

चिपचिपी मिट्टी अपने पत्तों जैसे संरचना के कारण रोलदार मिट्टी से अलग होती है। पत्तों जैसी संरचना के कारण चिपचिपी मिट्टी पानी को अवशोषित और पकड़ सकती है। पानी की वजह से पत्तियों की सतह नरम हो जाती है जिससे पत्तियों के बीच घर्षण कम हो जाता है। इससे मिट्टी की स्थिरता और धारण क्षमता बिगड़ती है। पानी की मात्रा कम होने पर मिट्टी की धारण क्षमता फिर से बेहतर हो जाती है। चिपचिपी मिट्टियां स्लफ़ व क्ले और स्लफ़-ट Clay के मिश्रण होती हैं। इनमें 15% तक गैर-चिपचिपा हिस्सा भी हो सकता है। चिपचिपी मिट्टी के दाने नग्न आंखों से देखे नहीं जा सकते। चिपचिपी मिट्टी में मिट्टी की धारण क्षमता खराब हो सकती है और चरम स्थिति में नींव के धंसने का कारण बन सकती है, हालांकि इसके लिए आमतौर पर अन्य कारण होते हैं।

प्रारंभिक दृष्टि से मैं यह अनुमान लगाऊंगा कि तुम्हें नींव के मामले में "बड़ी निर्माण समस्याओं" का सामना नहीं करना पड़ेगा (सिवाय इसके कि प्लॉट ऊँचा-नीचा या हल्का ढलान वाला हो)। परन्तु - लेकिन 2.00 मीटर की गहराई पर मिट्टी की स्थिति पूरी तरह भिन्न हो सकती है। इसलिए मैं तुम्हें केवल यही सलाह दूंगा कि तुम अपने पसंदीदा प्लॉट के लिए एक विशेष भू-गुणवत्ता रिपोर्ट तैयार करवाओ। ताकि अगर तुम तहखाना बनाना चाहते हो और तुम्हारे प्लॉट में वह उल्लेखित हल्की नमी अधिक हो, तो तुम्हें पता चल सके। कोई कारण तो होगा कि 2 ड्रिलिंग में नमी नहीं मिली, जबकि 4 में मिली।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हुहु,

मैं क्या कहूँ?!
कम से कम यूरोपीय विश्वस्तर!! बहुत-बहुत धन्यवाद। यह पहले से ही बहुत मदद करता है।

योजना बिना तहखाने के है, "हमारी" जमीन थोड़ी ढलान वाली है। एक सटीक रिपोर्ट तो बिल्डर द्वारा मांगी ही जाएगी।

शुभकामनाएँ