¿Informe del suelo aunque no construya un sótano?

Hola,

en todas partes se recomienda hacer el estudio geotécnico durante o poco después de la compra del terreno. Entiendo que es importante para saber cómo impermeabilizar un sótano y dónde se debe/pue­de llevar la tierra excavada. ¿Para qué es importante un estudio geotécnico (en una fase tan temprana) si no se va a construir un sótano?

Aún no he solicitado ofertas, pero en algunos casos el estudio geotécnico podría salir más barato más adelante al hacer la excavación o el estudio tendría que repetirse porque no se reconoce el "antiguo"...

¿Para qué es importante un estudio geotécnico (en una fase tan temprana), si no se construye un sótano?

Para que tú o el arquitecto y el constructor sepan cómo realizar la cimentación. Puedes comprar un terreno "bonito" y el estudio dice:
- Por favor, planifica una cimentación con pilotes y un costo adicional de 75 mil euros
- Por favor, planifica un cambio de suelo de al menos 250 cm, porque... y un costo adicional de 35 mil euros (o tal vez construir un sótano, ya que de todos modos se tiene que excavar)
- Terreno perfecto para cimientos corridos, no se necesita cambio de suelo, cuesta entonces 5 mil euros menos de lo calculado
No puedes saber por el terreno si es "bueno" o si te va a costar dinero.

el estudio debe repetirse porque el "antiguo" no es aceptado

Eso solo pasa si antes cambias el suelo varios metros de profundidad por aburrimiento y tal vez entierras cientos de metros cúbicos de arcilla

La recomendación de cimentación se basa en el informe geotécnico. Y esto es un aspecto muy importante en cada construcción de una casa.
Tuvimos que hacer una cimentación de pilotes, lo que implicó un sobrecoste de 40.000 euros, y algo así es algo que a uno le gustaría saber antes de comprar el terreno.

Edit: nordanney fue más rápido y lo explicó mejor

En el [Bodengutachten] se determina, entre otras cosas, la capacidad portante del suelo y a partir de ello se establece la cimentación.

Saludos cordiales
Sabine

OK, entonces solo el informe de fundación. El análisis químico ya se ha escrito aquí hasta cierto punto, ¿solo es válido por unos meses, verdad?

el análisis químico ya se ha mencionado aquí, ¿solo es válido por unos meses, verdad?

¿Dónde quieres construir? Normalmente el suelo no cambia. No veo ninguna necesidad de analizar el suelo de forma permanente y regular en busca de contaminantes químicos.