¿Informe del suelo aunque no construya un sótano?

Los vertederos suelen aceptar solo peritajes [Gutachten] actuales.

Los vertederos aquí con nosotros no exigen ningún informe (NRW). Se dice que no se espera ninguna contaminación (o el transportista) y eso es todo.

Extracto de la ordenanza del vertedero aquí cerca:
Abfälle, bei denen keine Belastungen zu erwarten sind, können Sie ohne Analyse anliefern, nachdem er entsprechend deklariert wurde. Dies kann zum Beispiel Bodenaushub unterhalb des Mutterbodens von unbedenklichen Standorten sein.

Hola,

El análisis químico ya se ha mencionado aquí, ¿es válido solo por unos meses, verdad?

En Baja Sajonia un análisis solo tiene validez por 6 meses. En Hannover, además, se exige por ejemplo que este análisis provenga de un montón de tierra. Eso significa un análisis durante la excavación y almacenar la tierra a un lado. Pero también hay centros de reciclaje que lo aceptan sin muestreo de montones. El análisis tarda entre 5 y 15 días laborables.

La pregunta de si se debe hacer un informe del suelo no me la planteo. Es una recomendación muy urgente. De lo contrario, ustedes mismos son responsables de todos los daños que resulten de propiedades del suelo desconocidas (asentamiento, agua subterránea y estratos).

¿Oferta para una casa unifamiliar quizás 750€? Otros seguramente tienen mejores estimaciones.

Saludos,
Jann

La oferta más barata que he recibido es de casi 1000 euros [inkl. Steuer].

476 € por cada casa adosada doble (es decir, 952 € por 2 casas adosadas dobles sin sótano) incluido el 19% de IVA. Recibido y pagado hace justo 2 semanas.

Cuando todavía estábamos buscando un terreno, no entendía completamente el tema del informe geotécnico. Lo mejor sería un informe antes de la compra, para saber qué esperar. Pero para eso el vendedor y la situación del mercado tienen que cooperar. Además, una empresa constructora me dijo que el informe geotécnico solo se puede hacer cuando se sabe dónde se va a construir la casa. Pero entonces posiblemente se ha planeado una casa que no funciona en absoluto debido al dinero o al subsuelo. ¿Cómo se hace entonces?