Informe del suelo: ¿Está bien el suelo? ¿Qué trabajos de tierra se necesitan?

Hola a todos, ¿alguien puede decirnos algo sobre nuestro [Bodengutachten], si el suelo está bien o si se necesitan muchos trabajos de tierra?

Lamentablemente, nuestro constructor de obras subterráneas está de vacaciones, quizás alguien aquí pueda ayudarnos.

Saludos
MS2101

Solo para empezar, aquí va una opinión de un aficionado y tus censuras son inútiles ;)

Creo que hay mejores condiciones.
Los cimientos deben ser un poco más profundos que los habituales 80 cm, además la casa debe colocarse más alta porque el nivel freático está alto y el suelo se encuentra inundado hasta el borde del terreno cuando llueve.
El agua no puede infiltrarse sino que debe ser completamente drenada fuera del terreno.
El terreno debe ser modelado porque el subsuelo es desigual, en parte habrá que cambiar el suelo.
El terreno carece completamente de capa superficial, tendrás que traer tierra vegetal para la plantación, especialmente si la casa se coloca más alta. Parte la puedes reemplazar con la tierra excavada, pero luego necesitarás tierra superficial. ¿O está almacenada en algún lugar?

Suena a costos adicionales. Avísame qué quiere cobrar Danwood.

La capa superior del suelo ya fue retirada por el constructor de excavaciones y todavía está almacenada en el terreno.. esperaré a ver qué dice el constructor de excavaciones la próxima semana... Gracias de antemano. Los movimientos de tierra y BP los realizará el personal local y no el subcontratista de Danwood :)

(Laie) El material excavado lo eliminaría generosamente. No quieres usar toda la arcilla. Para nada. Ni para rellenar el sótano, ni para nivelar alturas y mucho menos como capa superficial en algún lugar. Esa materia es, lamentablemente, como la peste en la Edad Media. No deseada. Nosotros también teníamos mucho de eso y lo sacamos todo.

Lo importante es la recomendación del perito (2 variantes) y ahí ya está todo lo que necesitas saber respecto a la fundación. También me suena a "caro", pero eso te lo dirá con exactitud tu constructor de excavaciones.