Visita al terreno solo si construyo con este proveedor

El formulario, que sirve como confirmación, es al mismo tiempo el contrato de obra, en el que están listados el monto y el tipo de casa.
En él se establece que la empresa X construirá en este terreno la siguiente casa por la suma x.

También recibí inmediatamente la declaración de desistimiento, en caso de que el terreno no me guste.
Pero sin firma en este documento no puedo ver el terreno.
Esta medida se justifica de la siguiente manera: el oferente quiere protegerse para que el comprador no adquiera el terreno por otro lado y construya con otra empresa si conoce al vendedor/terreno.
Se prometió que puedo hacer valer la declaración de desistimiento sin costos si el terreno no me convence.

Pero de algún modo no me siento cómodo y quería tener certeza de si esto es realmente habitual hoy en día en "intermediación de terrenos".

Lo que por supuesto sigue siendo totalmente incierto son la financiación y los costos reales de la casa.
No puedo firmar este contrato sin saber cómo se financiará la suma o si siquiera seré financiado por un banco.

En resumen, firmaría un contrato de obra con la casa x en el terreno y por la suma Z, sin conocer el terreno...

Gracias por el consejo y apoyo ;)

Saludos cordiales

¿Tienes alguna posibilidad de identificar al vendedor del terreno?

Nunca lo haría, no estamos hablando de 100€. Aquí solo cuenta lo que está en papel, y no cualquier promesa. No me da una impresión seria en absoluto.

¡No hacerlo!

¿Existe realmente el terreno o el BT tiene contacto con el vendedor? No lo creo, porque si no, el BT ya se habría asegurado con el vendedor.

Simplemente se habrán interpuesto, publican el anuncio y esperan una firma de buena fe, con la cual atan al interesado sin que el vendedor tenga nada que ver.

El BT debe evitarse en el futuro.

Saludos cordiales

En zonas donde los terrenos son escasos, el promotor inmobiliario compraría el terreno de inmediato si tuviera la oportunidad. Tendría suficientes interesados, ¿o los promotores no compran los terrenos de antemano? Normalmente sí, ¿verdad? Porque la propiedad solo se transfiere (del promotor al comprador) después de que la casa está terminada.

Así que muy probablemente ni siquiera tiene terreno.