M4rvin
13.05.2018 19:32:50
- #1
¡Hola a todos!
Breve sobre nosotros: él (33 años, 2500€ netos), ella (38 años, 800€ netos) y las dos niñas (4 y 2 años) alquiler actual con gastos incluidos 800€.
Después de que ahora hemos recibido la concesión del ayuntamiento para un terreno en una zona de viviendas nuevas, nos gustaría construir una casita.
¡El terreno de 593 m² cuesta solo 150k€ con gastos adicionales!
Ahora hemos planificado con una empresa constructora local una casa de estructura sólida, que cuesta en total 260k€. (Trabajo propio en horas para suelos y pintura, sin sótano, superficie habitable 118 m²)
Hemos pensado en 30k€ para las conexiones de la casa y algo de zona exterior. (Sé que la zona exterior es cara, pero todo se hará con trabajo propio.)
Nuestra financiación es la siguiente:
148k€ programa de reducción de intereses
2,05% de interés, 2,53% amortización, 565€ cuota mensual (amortización completa en 30 años)
50k€ préstamo estatal para construcción
0,5% de interés, 1% amortización, 62€ cuota mensual (15 años)
165k€ caja de ahorros
1,67% de interés, 3% amortización, 640€ cuota mensual (15 años)
67k€ capital propio
14k€ trabajo propio
15k€ colchón (no incluido en la financiación, valores y varios contratos que solo cancelaríamos con pérdida en caso de emergencia)
Ahora tendría una pregunta sobre mi deuda pendiente después de 15 años...
Eso serían los 80.400€ de la caja de ahorros y los 37.800€ del LABO, es decir, 118.200€.
Por un lado, quería volver a empezar a ahorrar para mi antiguo Riester de antes de 2007. (Gracias de nuevo a los "convencedores" aquí en el foro)
Eso serían 35k€ después de 15 años sin intereses, por lo que quedarían 83.200€ para asegurar.
¿Me aconsejarían un contrato de ahorro para vivienda o preferirían una financiación de cierre?
Mi esposa opina (ambos somos muy ahorradores) que podríamos gestionar la mayoría mediante pagos anticipados porque ella pronto ganará más de nuevo. Mensualmente solo pagamos 1270€ por los préstamos... Yo soy más escéptico.
¡De antemano muchas gracias!
Marvin
Breve sobre nosotros: él (33 años, 2500€ netos), ella (38 años, 800€ netos) y las dos niñas (4 y 2 años) alquiler actual con gastos incluidos 800€.
Después de que ahora hemos recibido la concesión del ayuntamiento para un terreno en una zona de viviendas nuevas, nos gustaría construir una casita.
¡El terreno de 593 m² cuesta solo 150k€ con gastos adicionales!
Ahora hemos planificado con una empresa constructora local una casa de estructura sólida, que cuesta en total 260k€. (Trabajo propio en horas para suelos y pintura, sin sótano, superficie habitable 118 m²)
Hemos pensado en 30k€ para las conexiones de la casa y algo de zona exterior. (Sé que la zona exterior es cara, pero todo se hará con trabajo propio.)
Nuestra financiación es la siguiente:
148k€ programa de reducción de intereses
2,05% de interés, 2,53% amortización, 565€ cuota mensual (amortización completa en 30 años)
50k€ préstamo estatal para construcción
0,5% de interés, 1% amortización, 62€ cuota mensual (15 años)
165k€ caja de ahorros
1,67% de interés, 3% amortización, 640€ cuota mensual (15 años)
67k€ capital propio
14k€ trabajo propio
15k€ colchón (no incluido en la financiación, valores y varios contratos que solo cancelaríamos con pérdida en caso de emergencia)
Ahora tendría una pregunta sobre mi deuda pendiente después de 15 años...
Eso serían los 80.400€ de la caja de ahorros y los 37.800€ del LABO, es decir, 118.200€.
Por un lado, quería volver a empezar a ahorrar para mi antiguo Riester de antes de 2007. (Gracias de nuevo a los "convencedores" aquí en el foro)
Eso serían 35k€ después de 15 años sin intereses, por lo que quedarían 83.200€ para asegurar.
¿Me aconsejarían un contrato de ahorro para vivienda o preferirían una financiación de cierre?
Mi esposa opina (ambos somos muy ahorradores) que podríamos gestionar la mayoría mediante pagos anticipados porque ella pronto ganará más de nuevo. Mensualmente solo pagamos 1270€ por los préstamos... Yo soy más escéptico.
¡De antemano muchas gracias!
Marvin