Planificación de casa unifamiliar - aprox. 190 m² - terreno estrecho / orientación norte

  • Erstellt am 18.06.2019 22:37:19

bauvergnuegen

18.06.2019 22:37:19
  • #1
¡Hola querido foro de construcción de casas!
Somos nuevos aquí y estamos contentos por el intercambio.

Nuestros "retos" en la planificación del plano son el terreno relativamente largo y estrecho y la orientación hacia el norte. Por eso queremos una apertura tanto hacia el norte como hacia el sur. Aquí nuestros datos clave:

Plan de construcción / restricciones
Tamaño del terreno: 660 m²
Pendiente: no, el terreno es llano
Coeficiente de ocupación del suelo: no hay plan de construcción, probablemente 0,4
Coeficiente de utilización del suelo: no hay plan de construcción, probablemente 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: parte sur del terreno, aprox. 4 m de distancia a la calle
Construcción en el límite: según la ley de construcción, 9 m para el garaje
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: incierto, probablemente se permiten 2 plantas completas
Forma del techo: sin especificaciones
Estilo: sin especificaciones
Orientación: sin especificaciones
Alturas máximas / límites: aprox. 9 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: tejado a dos aguas moderno
Sótano, plantas: sótano, planta baja, planta superior con alero >2,20 m
Número de personas, edad: 2 adultos + 2 niños (4 años y 1 año, posiblemente un tercer niño)
Necesidad de espacio en planta baja y alta: aprox. 180-200 m²
Oficina: uso familiar o teletrabajo? – mitad y mitad
Huéspedes para dormir al año: a menudo, cada pocas semanas 1-2
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de plazas para comer: 8-10
Chimenea: no
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, carport: sí, garaje individual
Jardín útil, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
Vivir abierto y apertura tanto al sur (hacia la calle) como al norte (hacia el jardín)
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
En realidad nada…

Si tuvieran que prescindir de qué detalles / ampliaciones
-pueden prescindir: espacio abierto / galería
-no pueden prescindir: apertura de la casa (planta baja) hacia el norte y sur, vivir abierto y grandes ventanas

¿Cuál es la pregunta más importante / básica sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

    [*]¿Notas algo que no hayamos considerado y que se pueda mejorar?
    [*]¿Tienen alguna otra idea o sugerencia?
 

wrobel

18.06.2019 22:56:51
  • #2
Moin

Has reconocido el desafío del terreno, pero un diseño que se base en este conocimiento no es esto.

Yo veo más bien un diseño que se ajusta mucho a la frontera este y norte del terreno y no un saliente para el comedor que ocupe la soleada terraza para el descanso al final del día en el jardín.

Olli
 

bauvergnuegen

19.06.2019 20:13:18
  • #3


Hola Olli,
Gracias por tu respuesta. Solo una indicación, el lado superior de la casa en los planos apunta hacia el noreste, el terreno debe ser edificado en el sur. Cambiaremos las imágenes nuevamente con las direcciones cardinales completas para una mejor comprensión.
¡Saludos!
 

kaho674

19.06.2019 20:20:07
  • #4
Me parece bien el asunto. La orientación norte siempre requerirá algún compromiso. La cuestión es si se lleva la cocina a la terraza y se reorganizan un poco las habitaciones.
 

ypg

19.06.2019 21:11:07
  • #5
También me parece bien la distribución. Aireada, espaciosa. Sin embargo, la vista está algo orientada hacia el oeste. ¿La terraza estará al norte? Ese es un camino largo hasta la cocina. La esquina del comedor bloquea el paso. La escalera tiene diferentes direcciones de subida, hay que cambiar eso y prestar atención a dónde se quiere tener el primer peldaño. Las vistas podrían revelar una cosa u otra.
 

haydee

19.06.2019 21:23:16
  • #6
Posiblemente intercambiar la cocina y la sala. Entonces la cocina estaría junto a la terraza y el erker no estorbaría.
 

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