fiesto
08.03.2013 19:27:33
- #1
Hola querida comunidad de construcción de casas,
llevo ya un tiempo leyendo en el foro y me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro proyecto de construcción.
Queremos comenzar este año con la construcción de una casa unifamiliar. Con el arquitecto que hemos elegido tenemos ahora un plano que, salvo pequeños detalles, corresponde a lo que nos imaginamos. La casa tiene los siguientes datos básicos:
- Dimensiones básicas (externas) 10,5 x 10,5 m con dos plantas completas, revestida con ladrillo klinker, 165 m²
- Tejado a dos aguas
- Sótano completo
- Distribución abierta en la planta baja (salón, comedor, cocina)
- Se pretende alcanzar el estándar KfW 70
- Calefacción (gas de condensación)
- Garaje / edificio auxiliar
- único "lujo": dos baños separados (1 x niños, 1 x padres)
No tenemos exigencias especiales para el interior, es decir, con respecto a los revestimientos de suelo, baño, etc. nos basta con un estándar normal.
Pero ahora, sobre los costes:
Garaje y edificio auxiliar, 125 m³ a 115 € = 14.375 €
Planta sótano, 275 m³ a 125 € = 34.375 €
Superficie habitable, 165 m² a 1.350 € = 222.750 €
Costes de conexiones de servicios = 5.500 €
Para la construcción del sótano no se requieren trabajos especiales de descenso de aguas subterráneas ni similares.
¿Por qué estamos algo inseguros? Una pareja amiga también está planeando actualmente su proyecto de construcción, también con arquitecto, con una superficie similar pero sin sótano. Este arquitecto calcula un precio por m² de menos de 1.100 €. La calidad del equipamiento se supone que también es media.
¿Estamos planificando demasiado alto? ¿Los amigos demasiado bajo? ¿Qué es realista?
De antemano, muchas gracias por vuestras respuestas.
Saludos
llevo ya un tiempo leyendo en el foro y me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro proyecto de construcción.
Queremos comenzar este año con la construcción de una casa unifamiliar. Con el arquitecto que hemos elegido tenemos ahora un plano que, salvo pequeños detalles, corresponde a lo que nos imaginamos. La casa tiene los siguientes datos básicos:
- Dimensiones básicas (externas) 10,5 x 10,5 m con dos plantas completas, revestida con ladrillo klinker, 165 m²
- Tejado a dos aguas
- Sótano completo
- Distribución abierta en la planta baja (salón, comedor, cocina)
- Se pretende alcanzar el estándar KfW 70
- Calefacción (gas de condensación)
- Garaje / edificio auxiliar
- único "lujo": dos baños separados (1 x niños, 1 x padres)
No tenemos exigencias especiales para el interior, es decir, con respecto a los revestimientos de suelo, baño, etc. nos basta con un estándar normal.
Pero ahora, sobre los costes:
Garaje y edificio auxiliar, 125 m³ a 115 € = 14.375 €
Planta sótano, 275 m³ a 125 € = 34.375 €
Superficie habitable, 165 m² a 1.350 € = 222.750 €
Costes de conexiones de servicios = 5.500 €
Para la construcción del sótano no se requieren trabajos especiales de descenso de aguas subterráneas ni similares.
¿Por qué estamos algo inseguros? Una pareja amiga también está planeando actualmente su proyecto de construcción, también con arquitecto, con una superficie similar pero sin sótano. Este arquitecto calcula un precio por m² de menos de 1.100 €. La calidad del equipamiento se supone que también es media.
¿Estamos planificando demasiado alto? ¿Los amigos demasiado bajo? ¿Qué es realista?
De antemano, muchas gracias por vuestras respuestas.
Saludos