Plano de casa unifamiliar planificación arquitectónica

Hola a todos,

vuelvo a poner aquí nuestro nuevo plano, que hoy hemos recibido del arquitecto.
Antes ya habíamos publicado nuestro antiguo plano aquí y, gracias a vuestra ayuda / sugerencias, se han cambiado algunas cosas. Creo que aún no está todo perfecto, pero es un avance. Así se crea una nueva base para la discusión sobre qué más debería hacerse.

Otra vez sobre el terreno. Ubicación en pendiente hacia el noreste, por eso se ha planificado la casa como de nivel dividido (split-level). El cuerpo de la izquierda es de 2 pisos y el cuerpo de la derecha de 1 piso. El de 1 piso está prácticamente a nivel del suelo, creo que las vistas ayudan a entenderlo mejor.

Os pediría que volváis a revisar el diseño... gracias de antemano.

Lo que no nos gusta aún:
- El baño de arriba sigue siendo demasiado pequeño
- Cuarto de lavandería - separación del cuarto de lavado del cuarto de servicio / técnico
- La despensa, tal vez planificar / ordenar diferente
- Reconsiderar la distribución general de la planta superior

PB: técnica compartida con el cuarto de servicio/lavadora no me parece un problema con ese tamaño. Mover la puerta de la cocina/comedor hacia la izquierda según el plano, sacar la mesa, y en su lugar una barra más larga con asiento. Quitar la despensa, es decir, eliminarla. PA: ¿de dónde sacar los metros cuadrados que faltan para el baño? Aunque cambies la distribución, no serán más. Para 2 o 3 personas el baño está bien, pero ¿para 4??? O cambiar la escalera, entonces pierdes espacio para la ducha, pero sólo ganas un metro cuadrado que no se puede amueblar.

Cuarto de servicio/ Técnica - con ese tamaño debería ser posible una separación visual mediante estanterías/ armarios como separador de ambientes.

Cocina - 3 puertas me parecen muchas para el espacio. La amueblación propuesta también me parece mala.

En general - ¿los muebles dibujados tienen un tamaño realista?

Baño - uy, eso ya está justo. 1 lavabo para cuatro personas. ¿Sería una idea al menos separar el inodoro del baño? Así al menos uno podría usar el WC tranquilamente mientras los demás se duchan/ bañan/ cepillan los dientes. Etc.

He mirado más de cerca. ¿Les gusta la planta alta en general o preferirían que fuera completamente diferente?

Si es así, puede que el baño se quede como está. ¿Es necesario que la bañera sea tan grande? Quizás hacerla un poco más pequeña y así crear espacio de almacenamiento al lado y detrás de la bañera. Quitar los armarios junto al lavabo, dejar como máximo uno, pero hasta el techo. Dos lavabos con los muebles inferiores lo más grandes posible y grandes espejos con armarios encima. Y tener en cuenta dónde se pueden secar/colgar las toallas.

Por el nivel dividido, el baño en la planta baja está solo unos peldaños más abajo. Me parece perfecto como baño para niños. Aunque esté en la zona "pública", es bastante grande y con armarios se puede ocultar mucho a la vista. Y, ¿con qué frecuencia pasa que los adultos tienen invitados y los niños están en la adolescencia y justo entonces quieren ducharse? Y aun así, siempre pueden ir a buscar sus cosas y ducharse arriba.

No , el baño está lamentablemente en el nivel inferior dividido, es decir, bajando dos escaleras. Como ya dije, giraría un techo, así se podría usar algo del espacio del ático para el baño.

Con una altura de piso de 295 cm, sigo sin encontrar una escalera adecuada con 14 contrahuellas. Con Splitlevel asocio huellas relativamente amplias. Además, la escalera al ático comienza en el comedor como un obstáculo.
Si sumas las dos partes de la escalera, la longitud aproximada de la escalera es de 340 a 345 cm.

Creo que todo sigue atascado en la escalera.