Casa unifamiliar - aprox. 160 m² - sótano - ubicación en ladera

Sin haber estado yo mismo en una habitación así: ¿No existe el riesgo de que 5*12 m parezcan "alargados"?

La casa de mis padres tiene casi las mismas dimensiones, si las habitaciones están bien distribuidas, ni siquiera se nota.

¿No es más alto hacia el lado del valle?

No lo sé. Faltan las vistas y/o secciones significativas.

¿No se cuenta el sótano entonces?

Sí. Pero si sólo sobresale 2 m y simplificando la planta baja mide 3 m y la altura del rodapié 2 m, podría encajar.

¿Está ahí la solución?

No. Pero ahí dice que son sólo 7,0 m y no 7,5 m.

Adjunto envío nuevamente un boceto desde el lado oeste. La medición de la altura comienza a partir del punto de intersección pared/terreno natural. Esto significa que un valor x entre aproximadamente 1 m y 1,5 m no se incluye en el cálculo, ya que el edificio debe tener una distancia mínima de 5 m a la calle. La explicación es realmente mala, pero espero que aún así pueda entenderse

No sé. Faltan las vistas y/o cortes representativos.

Sí. Pero si solo sobresale 2 m y, simplificando, la planta baja mide 3 m y el muro a media altura 2 m, entonces podría encajar.

No. Pero ahí dice que son solo 7,0 m y no 7,5 m.

La altura al alero es de 7,0 m y la altura al cumbrero es de 9,5 m, tienes razón. Pequeño error numérico.

La casa de mis padres tiene casi las mismas dimensiones, si las habitaciones están bien distribuidas no se nota.

Ese fue el diseño esbozado.
¿Qué opinan del diseño digital con la escalera de plataforma?

Saludos cordiales

Entonces significa que un valor x entre aproximadamente 1 m y 1,5 m no se tiene en cuenta

No pude encontrar un valor x en tu boceto. Si corresponde a mi interpretación, no creo que la autoridad de permisos comparta tu opinión.


P.D.: Dile a tu municipio que publiquen el estado actual del plan de desarrollo. El enlace está roto y la búsqueda lleva a un estado de borrador de noviembre de 2019.

Quien calcule la [Energieeinsparverordnung] se alegrará con la envolvente del edificio en el sótano, ya que allí hay una gran cantidad de puentes térmicos hasta que el hueco de la escalera esté completamente aislado,...

La medición de la altura comienza desde el punto de intersección pared / terreno natural. Esto significa que un valor x entre aproximadamente 1 m y 1,5 m no se tiene en cuenta, ya que el edificio debe tener una distancia mínima de 5 m a la calle.

De hecho, aquí no leo la proyección en el límite del lado de la calle, que sería lo más habitual; pero tampoco puedo entusiasmarme con la consecuencia de que la altura pueda subir alegremente por la pendiente junto con la casa. Al menos no comparto tu interpretación del dibujo, de aplicarlo a la pared exterior real del semisótano que retrocede (en lugar de ficticiamente a la línea vertical de la pared exterior de la planta baja). Sin embargo, me parece que la determinación del plan de urbanismo está demasiado cerca de un concierto de deseos.