Casa unifamiliar de 195 m² con garaje sin sótano

Hola,

me gustaría conocer vuestra opinión sobre los siguientes planos.

Plan de urbanismo/restricciones

Tamaño del terreno: 900 m²

Pendiente: no

Coeficiente de edificabilidad: 0,25

Número de plantas: 2

Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas 22 grados

Estilo: villa urbana

Orientación: terraza al sur



Requisitos de los constructores

Estilo: moderno

Tipo de edificio: casa unifamiliar

Sótano: no

Plantas: 2

Número de personas: 4

Oficina: uso familiar o teletrabajo: teletrabajo

Huéspedes al año: 4-10

Arquitectura abierta o cerrada: abierta

Construcción conservadora o moderna: moderna

Cocina abierta, isla de cocina: sí, sí

Número de plazas para comer: 8

Chimenea: no

Pared para música/estéreo: no

Balcón, terraza en la azotea: no

Garaje, cochera: sí, no

Huerto, invernadero: no

Otros deseos/características/ritmo diario: escalera de hormigón armado, acceso desde el garaje a la casa, gran zona de cocina/comedor, vestidor y dormitorio separados por diferentes horarios para levantarse, baño con zona de caída de ropa



Diseño de la casa

Autor del proyecto: promotor

Lo que gusta especialmente: ducha en el rincón del baño

Lo que no gusta: no hay una línea de visión completa desde la puerta de entrada al jardín, ¿quizás el garaje es demasiado grande y tapa la cocina?, ¿se puede instalar bien la cocina?


Estimación de precio según arquitecto/planificador:

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:

Tecnología de calefacción preferida: calefacción urbana

¿Y qué ancho tiene el acceso a la ducha? ¿Otra vez descontando el enlucido/azulejos?

La puerta del despacho tal vez más hacia la izquierda, de modo que la puerta quede apoyada en este rehundido. Pero depende ahora de la decoración.

También amueblar el vestidor. A bote pronto diría que caben justo 2x1,50 m con una profundidad de 60 cm a cada lado, lo que tal vez sea un poco justo.

En general, amueblar todo simplemente y muchas cosas se aclararán.

El paso de la ducha es de 70 cm.
¿Cuál sería la ventaja de que la puerta se apoye en el receso?
Sí, 2x1,50 está planeado por ahora, pero a largo plazo podría ser insuficiente, sí.

Cuando la puerta está apoyada en la hendidura, se podría colocar un armario desde donde está ahora dibujada la puerta hasta el extremo superior del plano. ¿Despacho? Como dije antes, también depende del mobiliario y de los deseos de amueblamiento.

No sé quién les hizo este plano, pero muchas esquinas no encajan.

La escalera abajo es definitivamente demasiado corta, por lo que la puerta ya no funciona, etc.

70 cm para ir a la ducha están pero son estrechos.

5 m2 de vestidor, dibujen allí armarios y se darán cuenta, un armario tiene aproximadamente 60 cm de profundidad.

La despensa igual, allí hay solo 4 m2 y 2 puertas.

Eso se puede hacer definitivamente mejor en cuanto al tamaño.

¡Buenos días!

Lo primero que me llamó la atención es el baño en la planta superior. Por un lado, me gustaría ver dónde van a colocar el lavabo y el inodoro. Con las dos puertas y las dos ventanas, el espacio está “ocupado” en todas las direcciones. No creo que se pueda amueblar de manera razonable aquí. Además, los 70 cm hasta la ducha me parecen, en mi opinión, demasiado poco. Por un lado, es imposible entrar con una silla de ruedas, y por otro, uno se sentiría muy atrapado en la esquina. ¿Está prevista una lámpara para la ducha? Si no, se duchará uno en la oscuridad. Una puerta menos seguramente le haría bien al espacio.

El cuarto de instalación también tiene poco espacio disponible debido a sus tres puertas, si ahí deben caber la calefacción, la electricidad y una lavadora.

Me da la impresión de que han intentado a toda costa meter todos los deseos de espacio existentes en una carcasa predeterminada. Me parecería más sensato ampliar un poco el cuarto de invitados de abajo y usarlo como oficina / habitación de invitados. La habitación de arriba se eliminaría y se podrían reorganizar de forma nueva y razonable el dormitorio, el vestidor y el baño.

El plano de abajo se parece mucho al mío en cuanto a la disposición de las habitaciones. Aunque tengo 2 metros menos de profundidad abajo, me parece que en este plano se está más constreñido.

Saludos
Michael