Casa unifamiliar sencilla espera consejos para la optimización

No, me refería a esta medida específica de la escalera que me parece demasiado justa. La casa está bien así, con casi un metro más de ancho y profundidad el plano funcionaría igual o muy parecido.

Hemos medido la escalera demasiado ajustada y estamos buscando una manera más bonita y funcional... Pero más grande también significa más caro. Hemos visto que con 180 m² cabrían sin problema una habitación para invitados y una oficina separadas en la planta baja y la planta alta, y aun así estaríamos dentro del marco de construcción... Pero ya no dentro del presupuesto :-(
Por eso ahora intentamos que sea lo más pequeña posible pero tan grande como sea necesario. Y hacer una pared más grande siempre es posible...

Aquí nuevamente los planos en .jpg
Perdón por no haberlo hecho antes :-(
En el plano del terreno también está señalada ahora dónde están los límites de construcción para la casa.

Eso no está completamente equivocado en principio, sin embargo, colocar paredes no resistentes en la parte superior de manera diferente que abajo es algo distinto a hacerlo con paredes resistentes.

Nuestro problema es que todavía no sabemos con certeza qué es estructural y qué no...

Nuestro problema es que aún no sabemos con certeza qué es estructural y qué no...

No sé cuál es, pero algunos participantes del foro usan un programa que inserta el piso opuesto de forma transparente en el dibujo. Así se puede ver más rápido dónde se ha planeado diferente arriba/abajo. Eso facilita encontrar la solución más favorable para la estática (aunque luego tenga que hacerlo el especialista).

No me parece en esta fase actual de los planos nada importante si las paredes son de 11 o de 17.
Solo hay que tener en cuenta algún plus o menos.
Si la escalera tiene la ubicación óptima, las paredes portantes de abajo y de arriba salen solas (normalmente alineadas ;) ).
Como generalmente a la izquierda y a la derecha de la escalera hay dos paredes portantes que sostienen el techo de hormigón, y la escalera misma debería ser un poco más gruesa, de todas formas resulta una planta diferente. Además, si para las puertas se calcula un ancho de 90 cm y se apuesta un poco por la optimización de las ventanas.

Las zonas de los baños deben ser lo suficientemente anchas para poder moverse (rollo de papel, limpieza, en caso de enfermedad que pueda estar alguien ayudando, hay que pensar en los niños pequeños).

Los pasillos entre elementos sanitarios deben ser suficientemente anchos. 60 cm no es cómodo.
Los planos se basan en una medida RBM... medida en bruto.
Las tolerancias en la construcción, el enlucido y las baldosas del baño harán que todo sea un poco "más pequeño".

Piénsalo bien, por qué quieres un vestidor y para qué sirve normalmente. Pregúntate si el propósito de un vestidor está cumplido en tu caso.

¿Tiene sentido seguir teniendo las habitaciones de los niños junto al dormitorio o existen opciones más sensatas?

¿Para qué se necesita una despensa si en el sótano hay algunas habitaciones disponibles?

Si un metro cuadrado cuesta 2000 €, ¿cuánto te cuesta ahora la despensa?

Si hay un grupo de niños, ¿dónde pueden quedarse en la sala de estar?

¿Dónde se debe guardar toda la ropa de abrigo que se usa en el vestíbulo?

¿Has tenido en cuenta los costes adicionales de construcción en el presupuesto? ¿Son aparte?

Los dormitorios tienen un buen tamaño si miden al menos 3 x 4 metros. 2,60 es una señal de que habría que empezar de nuevo.

También considera si no sería más sensato que la terraza y la salida fueran accesibles desde la cocina y no a través de un rincón chill-out. Tampoco sirve el rincón chill-out para descansar si todos tienen que pasar por allí para coger un vaso de leche.

Hazlo de nuevo: puedes poner el dormitorio sin problema en el norte :)

Saludos, Yvonne

¿Para qué se necesita una despensa si en el sótano quedan algunas habitaciones disponibles?

ver febrero, hilo de HansHaus

Pensad por qué sirve un vestidor y para qué es útil en general. Preguntaos a vosotros mismos si el propósito de un vestidor se ha cumplido en vuestro caso.

Ahí también reemplazaría "el propósito" por "vuestro propósito", porque, al igual que con la despensa (como habitación para almacenar alimentos, posiblemente también como cuarto de limpieza), existen diferentes interpretaciones del uso del vestidor (ampliamente moderno: cuarto-vestidor). Es decir, hay personas que realmente se visten allí, y otras que solo quieren ocultar sus armarios repletos de ropa.