¿Debería ya solicitar ofertas? Planificación financiera

Hola querida comunidad,
queremos construir nuestra casa por cuenta propia y actualmente estamos en proceso de planificación. La búsqueda de terreno está en marcha y el dibujo del diseño casi definitivo está terminado.
Nuestra pregunta es si deberíamos obtener ya ofertas de varios oficios. Sí, está claro que a través del [Bodengutachten], la [Statik], el [Bauantrag] tal vez puedan cambiar algunas cosas. Más bien nos interesa una estimación aproximada de los costos para la financiación de la construcción. Quizás alguien ya haya hecho algo similar.

Eh, están planeando una casa, pero aún no tienen un terreno.

Genial, cuando la planificación esté terminada y los artesanos estén listos. Mal asunto si el plan de urbanismo no coincide con la casa.

Normalmente se busca un terreno y luego se planea la casa acorde a él. Razones: orientación, composición del suelo, tamaño del terreno, ventana de construcción, plan de urbanismo, etc.
Así que no, no tiene sentido si no tienen un terreno. Mejor pregunten al banco qué les financiaría; los costos no importan al principio.

Sí, lo hacemos. Entonces, un terreno donde no podamos construir la casa que planeamos no lo compraremos de todos modos. Las determinaciones del plan de desarrollo las puedo cumplir de todas formas. Lo dibujo yo mismo, así que hay mucho margen para cambios. También escribí expresamente que la composición del suelo actualmente no tiene importancia. Se trata más del edificio base. Techo, albañilería, ventanas y puertas, solado, etc.

¿La oferta de terrenos es tan grande con vosotros? La realidad que conozco, en mi opinión, es diferente.

Este procedimiento realmente no tiene sentido.

Entonces, un terreno donde no podamos construir nuestra casa planeada de todos modos no lo compraremos. Puedo cumplir con las disposiciones del plan de desarrollo urbanístico de todos modos.

¿Dónde en AdW viven ustedes para tener la libertad de elegir cualquier terreno? Solo la disposición en el plan de desarrollo sobre si se puede construir de una o dos plantas ya restringirá enormemente la elección del terreno. Como dibujante de construcción, deberías saber que tu enfoque en realidad no tiene sentido.

Está bien. No sé qué estaba pensando. Gracias