¿Casa pareada de 1999, experiencias?

Hola a todos,

el viernes vamos a ver una casa adosada del año 1999. Dispongo de los siguientes datos:

[*]Cinturón de Speck Stuttgart (30 km), salida de autopista, tren S-Bahn
[*]Casa situada a 5 minutos a pie del centro de la ciudad en una zona de 30 km/h
[*]Parcela de 300 m², superficie habitable 131 m² en 3 plantas (sin sótano), carport con pequeño cobertizo de jardín, jardín con orientación sur
[*]Precio de compra: 530 TEUR
[*]Año de construcción 1999, construcción maciza, ático completamente acondicionado, tejado a dos aguas (las casas están dispuestas en U entre sí, una parte está por lo tanto independiente)
[*]Ventanas fijas de plástico/con doble acristalamiento aislante
[*]Clase energética C (orientada al consumo), consumo energético 77,6 kWh/m²a
[*]Calefacción central de gas con solar térmica del año 2024, radiadores

La casa parece cuidada en las fotos y desde fuera. El interior, por supuesto, ya tiene sus años, pero en las fotos también parece cuidado.

Somos profanos en temas de construcción/rehabilitación, y en la primera visita solo vamos a venir tres (con nuestra hija de 16 meses). Sin embargo, nos gustaría prepararnos mentalmente para el inmueble de antemano, llevar las preguntas correctas y después poder tomar una decisión rápidamente. Por eso, mi pregunta para el grupo es: ¿qué trabajos de rehabilitación podríamos esperar en una casa así? Soy consciente de que sin visita ni fotos es difícil de evaluar, pero al menos una primera orientación, así como consejos y recomendaciones, nos ayudarían.

Ok, la nuestra es de 1997 - pero si veo cómo se venden casas similares a nuestro alrededor, considero que este es un precio normal.

Se podría preguntar si la calefacción ha sido renovada alguna vez (ya tiene 25 años), pero por lo demás...

¿qué trabajos de renovación podrían esperarnos en una casa así?

Ninguno hasta todos.

Miren la cubierta del techo y la calefacción. Todo lo demás es una renovación estética.
O revisen la humedad en el sótano, pero no tiene nada que ver con la antigüedad.

Calefacción nueva y sin sótano, por lo que ya se eliminan dos preocupaciones.

Revisar si hay grietas en algún lugar. Lo mejor es llevar a alguien que sepa en la primera cita. A menudo no hay una segunda cita, la casa ya está vendida.

Solo puedo recomendar reservar la casa. Me ha pasado varias veces últimamente que ya alguien más la había reservado. En mi opinión, siempre se puede cancelar.

¿Está asegurada la financiación?

Calefacción nueva y sin sótano, así que ya se eliminan dos preocupaciones.

Revisa si hay grietas en algún lugar. Lo mejor es llevar a alguien que sepa en la primera cita. A menudo no hay segunda cita, la casa ya se habrá vendido.

Solo puedo recomendar reservar la casa. Me ha pasado varias veces últimamente que alguien más ya la había reservado. En mi opinión, siempre se puede cancelar.

¿Está asegurada la financiación?

¡Gracias! Tenemos una confirmación de financiación, así que supongo que es posible. Claro que aún puede haber sorpresas.

Ok, la nuestra es de 1997, pero si veo cómo casas similares alrededor se venden, considero que este es un precio normal.

Se podría preguntar si la calefacción ha sido renovada alguna vez (ahora tiene 25 años), pero aparte de eso...

La calefacción es nueva de 2024.