Área sellada excedida

Soy propietario de una pequeña casa con 80 m² de superficie habitable, esta casa debe ser demolida debido a la mala calidad de la construcción y reconstruida en el mismo tamaño y en el mismo lugar. En el terreno de casi 500 m² solo se encuentran la casa, un garaje, un garaje doble y el acceso pavimentado / zona de giro frente a los garajes, con lo que aproximadamente el 80% de la superficie está impermeabilizada. Según información telefónica de la oficina de construcción, se aprobaría un sellado del 40% o del 60%. No habría protección del estado previo. Esto significaría que o debo derribar los garajes, que están construidos de manera muy sólida y que no quería demoler, o el acceso pavimentado, de modo que tendría que conducir sobre tierra desnuda hasta los garajes. Como de todos modos tengo una entrada de 40 m de largo y en la calle donde desemboca la entrada rara vez hay plazas libres de estacionamiento, no puedo prescindir del garaje. ¿Alguien sabe si puede haber otras excepciones aquí o realmente tengo que planificar conducir a través del barro hasta mi garaje?

A veces solo contabilizan la loseta en la mitad (o cualquier otro factor) si es permeable (el llamado pavimento ecológico o de drenaje). Podrías informarte al respecto.

A veces las entradas de grava, muy comunes aquí, no se cuentan en absoluto. También en la propia propiedad se puede "adoquinar" con grava. Aunque no es del gusto de todos, y depende del tamaño de la grava, es - como se dijo, a menudo - una alternativa.

Pero un 80% ya es realmente extremo. En un terreno de 300 m² está bien, pero ¿400 de 500 m² impermeabilizados?
También en cuanto a lluvias intensas, todo menos bueno, especialmente lamentablemente un tema bastante actual.

Lo siento, pero debo confesar que de alguna manera me parece gracioso. El señor otra vez no se cansa de verter concreto y construir garajes. Mudate al garaje si es tan bonito. De lo contrario, desmantelación del sellado.

Para responder a la pregunta. No, no se aprueba una excedencia. Para eso está la regulación.

Normalmente, la impermeabilización (a diferencia de la tarifa por agua de lluvia) también se calcula como 0 o 1.

Opciones:
- Quitar garajes (también hay opciones para estacionar el vehículo en la propia parcela sin varias garajes)
- Quitar la plataforma de giro (salir marcha atrás)
- Acceso sin impermeabilizar (ya se han mencionado variantes potenciales aquí)

Sin embargo, para mí es un misterio cómo se puede llegar a 400 m² de impermeabilización con una casa de 80 m² de superficie habitable... ¿La parcela consiste en 300 m² de acceso y garajes?