¿Es realmente un problema si la empresa constructora solo realiza el tipo de mampostería más especializado unas 5 veces al año en lugar de 50? Más aún cuando se puede acompañar regularmente a la empresa con un perito si se quiere que todo salga perfecto...
El perito actúa inicialmente como acompañante, una buena planificación ya tiene un efecto preventivo. Una casa unifamiliar, incluso con un diseño de planta no laberíntico, tiene unas cien esquinas donde se encuentran materiales muy diversos. Se puede buscar el riesgo en todas ellas, pero no es obligatorio. Toma como ejemplo piedras con pesos muy diferentes; aunque sean manejables en cuanto al peso, esto da lugar a formatos completamente distintos —o a la inversa: con un peso específico similar y otras dimensiones, se requieren otras técnicas y herramientas para su colocación. Si un albañil no tiene a mano la herramienta adecuada, improvisará con una inadecuada antes que ir a buscar la correcta. El clásico es gastar el saco del mortero “que siempre usamos para todo” en una piedra con instrucciones de trabajo totalmente distintas. Hay tanta conciencia subdesarrollada para una negligencia casi criminal, que la “perfección” sería una categoría equivocada por el alcance posible de las consecuencias.
@11ant ¿Cuántos casos conoces donde la empresa constructora realmente hizo un desastre y cometió errores graves que luego tuvo que corregir?
Por dos razones “personalmente”, en el sentido de “en carne propia” o con “mis” propietarios, ninguno. La primera razón es la “prevención” mediante la selección de los contratistas, a quienes siempre considero como un sistema de técnicas y materiales. Y la segunda razón es muy simple: no soy perito de daños en construcción y esos casos nunca pasan por mi escritorio. Sin embargo, conozco en este y otros foros muchos casos. Escribe en el buscador del foro los términos “Überbindemaß” o “fachgerecht” y obtendrás un indicador sobre la cultura de dejadez en la construcción en bruto y en la realización de uniones de componentes. En especial con revestimientos de paredes y suelos, el cliente a menudo agrava el riesgo al desear materiales a la carta y/o una colocación extravagante (o un hiperformato).