¿Venta mediante la actualización de la tecnología de calefacción en una casa construida en 1957?

Hola,

siguiente situación y espero que me puedan ayudar un poco como completos novatos.

Resulta que mi esposa ha heredado una casa independiente. Bien y bueno. Ahora hemos tomado la decisión de vender la casa. La casa es ya antigua (año de construcción 57) y la última renovación fue hace ya 25 años. En ese entonces se instaló una caldera de petróleo. Pero no se ve nada bien y probablemente reduzca mucho el valor de venta.

Una pregunta seguramente muy ingenua y confiada, pero ¿valdría la pena invertir un poco de dinero de antemano para instalar una tecnología de calefacción nueva? ¿Y cuál sería? Sé que el proveedor local de gas está ampliando masivamente la red en este momento. ¿Sería esta tal vez nuestra oportunidad de instalar una caldera de gas natural de condensación para así aumentar el valor de venta? ¿O deberíamos incluso solo cambiar la caldera?

Datos breves de la casa:

106 m² de superficie habitable, muy poco jardín (lamentablemente no tengo ahora mismo la superficie exacta del terreno), orientación sur, independiente.

Gracias y saludos
El Baubär aka Michael

Solo para entender: ¿Quieres decir que vas a invertir digamos 5 TEUR en la casa y esperas obtener un beneficio adicional de 10 TEUR al venderla?

Pregunta contraria: Tienes un coche con un motor estropeado. ¿Instalarías un motor nuevo esperando que, después de descontar los costos, quede más dinero tras la venta?

Yo no lo haría.

Si cambias la caldera o la calefacción, el valor de la casa es mayor en la cantidad del precio de la caldera/la calefacción, de lo contrario, en mi opinión, no cambia nada.

Si la calefacción funciona, ¿por qué quieres gastar dinero si el comprador puede hacerlo igual de bien y luego decidir por sí mismo lo que quiere?

El comprador probablemente tendrá que rehabilitar completamente la casa vieja, incluyendo las tuberías y el caldero de la calefacción. A menudo, se adapta el (anticuado) plano a las necesidades. Otra palabra clave: rehabilitación energética.
Una calefacción recién instalada impone límites indeseados y, en caso de duda, será inútil y deberá ser desinstalada/chatarreada nuevamente.
En resumen: deja la calefacción intacta. Y prepárate para que no recibas dinero por la casa, sino solo por el terreno. Más bien, los compradores interesados argumentarán que la casa vieja ocasiona costos de derribo y por eso querrán pagar poco.

Lo vendería tal como está.
Nadie tiene ganas de hacer una rehabilitación. En el Ene va mal. Dudo que haya un beneficio adicional.

Deja la casa tal como está. Solo renovar la calefacción no tiene sentido. Si acaso, el nuevo comprador debería hacerlo él mismo. ¿Qué pasa si quiere hacer algo completamente diferente con la casa? Véndela tal como está. Una renovación, aunque solo sea la calefacción, cuesta TIEMPO y dinero. Y el tiempo invertido no lo recuperarás nunca.

Probablemente sea más útil vaciar la casa y hacer algunas pequeñas reparaciones cosméticas. Pero nada más.