¿Venta mediante la actualización de la tecnología de calefacción en una casa construida en 1957?

Hola Michael,

por mucho que una renovación de la calefacción y la instalación de un sistema de gas de condensación fueran sensatas, ahora, antes de la venta, no tiene sentido. Ni siquiera existe la seguridad de que el capital invertido tenga un impacto 1 a 1 en el valor de la propiedad.

Si en el curso de los esfuerzos de venta llegáis a la conclusión de posiblemente mantener y alquilar la propiedad, con un presupuesto total pequeño, la instalación de calefacción es una de las primeras medidas. Por un lado, se garantiza una calefacción segura, por otro, los inquilinos prestan cada vez más atención a los costos de calefacción y a cómo se calienta la propiedad.

Y entonces, por supuesto, la calefacción con gas natural sería una opción posible para vosotros.

Beste Grüße, Erik

Hola Michael,

no vale la pena, porque el resto también tiene al menos 25 años y acumulación de reparaciones.

Según la ubicación, el terreno puede incluso valer más si eliminan la casa... sé que suena duro, pero tienen que encontrar un comprador que acepte sus expectativas de precio Y que además esté dispuesto a asumir toda la renovación. Con distribuciones anticuadas eso puede ser difícil y por tanto largo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola,

solo puedo unirme a los demás, no hagas nada y vende la casa tal como está. Da un poco menos de dinero, pero no creo que con una calefacción nueva se consiga mucho más. Hay muchos otros factores (ubicación, etc.) que determinan el precio.

Saludos

Según las cifras, el valor de venta corresponde al valor del terreno.
La casa, por lo tanto, muy probablemente ya no tiene ningún valor.
Si ahora fuera una propiedad especialmente valiosa, la habrías descrito de otra manera ;)

Si la casa es tan antigua y durante tanto tiempo no se ha hecho nada, nadie querrá rehabilitarla. Una casa así puedes demolerla por 10.000 eur y luego reconstruirla según tus propios deseos y los estándares actuales.
Déjalo todo como está y véndelo.

Si algo puede aumentar el valor, sería más bien si la demueles antes. Pero eso también lo dejaría.

Hola,

es más que dudoso que la inversión en un nuevo sistema de calefacción realmente facilite la venta del inmueble y posiblemente aumente el precio de venta, ya que no está claro cómo el futuro propietario querrá remodelar y utilizar la propiedad. Quizás se quiera realizar una ampliación del inmueble, entonces podría ser que la instalación quede subdimensionada. En general, la mejora con una caldera de gas de condensación sería la más sensata. Por un lado, los costos de inversión son bajos, la seguridad del suministro es alta y al mismo tiempo hay una gran aceptación entre posibles compradores y también inquilinos, si se planifica un alquiler.

Saludos cordiales, Erik