Derechos y obligaciones después de la compra de la propiedad

No te rías, pero tengo algunas preguntas:

Dentro de unos días compraremos nuestro terreno para construir, se trata de una zona de nueva construcción que actualmente se está urbanizando. Empezaremos la construcción el próximo año.

¿Qué debo tener en cuenta ahora?

- ¿Debo contratar ya un seguro?
- ¿Debe asegurarse el terreno?
- ¿Debo cortar el césped del terreno o puedo dejar que se vuelva salvaje?
- ¿Hay que pagar ya impuestos o algo similar?
- ¿Cómo es el tema de la obligación de asegurar en invierno? El terreno estará accesible por un callejón sin salida por un lado, de nuestro lado no hay acera. Por el otro lado pasa un sendero (de grava), pero no hay servicio de invierno allí.

Muchas gracias,
Sebastian

Hola Sebastian,

¿Qué debo tener en cuenta ahora?

- ¿Tengo que contratar un seguro ya?
- ¿Debe asegurarse el terreno?
- ¿Tengo que cortar el césped o puedo dejar que se vuelva salvaje?
- ¿Ya se deben pagar impuestos o algo parecido?
- ¿Cómo es la obligación de seguridad invernal? El terreno se accederá por un callejón sin salida por un lado, en nuestro lado no hay acera. Por el otro lado pasa un sendero (con grava), no hay servicio de invierno allí.

Necesitas un seguro de responsabilidad civil para propietarios de viviendas y terrenos. Están asegurados los daños que ocurran porque no hayas cumplido o no hayas cumplido a tiempo con tu deber de seguridad vial. La prima del seguro para terrenos no edificados se determina según el tamaño del terreno.

Saludos cordiales

Con nosotros este seguro está incluido en la responsabilidad civil (una variante cómoda)

El impuesto predial se debe pagar cuando sea obligatorio

Para cortar el césped. Que te obliguen a hacerlo no creo que pueda pasar, hasta donde sé. Pero recuerda que querrás llevarte bien con tus vecinos en los próximos años. Si aquí ya das una mala impresión, probablemente no te harás amigos.

Yo corto el césped cada 4-6 semanas, solo un poco, o arranco la maleza grande. Mis vecinos me dejaron claro desde el principio que sufren mucho por la maleza.
El terreno se usaba como campo de patatas antes de mi compra, y un año antes de la compra ya no se cortaba.

Ahora no tengo que cortar tan seguido, el crecimiento fuerte ya pasó.
También recuerda que el agrimensor y los geólogos necesitan un terreno despejado para poder trabajar en él.

A más tardar, cuando se instale la estructura de referencia, deberías eliminar la selva o dejar que la aplane la maquinaria de la empresa de excavaciones.
Nuestra construcción empieza pronto, y el encargado de excavaciones dijo que con sus máquinas lo aplastará todo.

Muchas gracias por sus respuestas.

Experto en construcción: Si he entendido bien, primero contrato un seguro de responsabilidad civil para el terreno sin edificar y durante la fase de construcción el seguro de responsabilidad civil para el constructor.

ElQue: En mi caso es similar, en este momento toda la zona sigue siendo terreno agrícola, como soy uno de los primeros compradores no tendré vecinos que puedan molestarse.

Saludos, Sebastián

Hace mucho que nadie vive allí, déjalo crecer.... En algún momento hubo que cortarlo con una [Balkenmäher] o una [Profisense]. Manos fuera de las [Baumarktsensen] por menos de 400 € ... con eso no serás feliz. Me prestó una un amigo... Insoportable. Luego una [professionelle Sense]... fue como cortar mantequilla.