¿Reutilizar ventanas muy buenas?

  • Erstellt am 11.05.2025 10:27:33

ruby27

11.05.2025 10:27:33
  • #1
Hemos comprado una casa con un invernadero residencial adosado. El invernadero mide aproximadamente 3,5×4 m y está adosado a la parte trasera de la casa. Está calefaccionado y tiene una cimentación adecuada, por lo que se puede usar todo el año. Tiene un techo fijo, no un techo de vidrio. Por lo demás, tiene paredes de cristal a dos lados que van desde el suelo hasta el techo. Usamos el espacio como comedor. Ahora nos gustaría ampliar el invernadero. Queremos poner exactamente la misma superficie al lado. Para ello, habría que retirar una pared de vidrio.

El invernadero está en perfectas condiciones y tiene solo 8 años. Ahora nos gustaría reutilizar la pared de vidrio (consta de tres elementos fijos de vidrio de suelo a techo) por razones de sostenibilidad y coste.
¿Alguien ha hecho esto alguna vez?
¿Qué empresa deberíamos contactar y cómo deberíamos proceder mejor con la planificación?
Lamentablemente, estamos muy ocupados y casi no podemos hacer nada por nuestra cuenta.
 

hanghaus2023

11.05.2025 11:04:29
  • #2
Eso suena a un proyecto de construcción que requiere una solicitud de permiso de construcción.

Un jardín de invierno sin techo de vidrio no es un jardín de invierno por definición.

1. Definición de jardín de invierno
Un jardín de invierno es una construcción cerrada adosada a un edificio, una estructura independiente o una construcción integrada en el edificio con al menos una superficie de pared y la mayor parte de la superficie del techo hechos de materiales translúcidos. Un jardín de invierno es una estructura ligera impermeable a la lluvia, al aire y al viento, que está separada del clima exterior. Las superficies laterales transparentes de la construcción del jardín de invierno se asignan en la normativa técnica a las "fachadas cortina" (fachadas de vidrio), y el techo transparente al "techo de vidrio". Los jardines de invierno pueden ser calefactados, si cuentan con paredes/techos/suelos con rotura de puente térmico conforme a la ordenanza de ahorro de energía, o no calefactados.

El jardín de invierno debe distinguirse de la cubierta de terraza, que puede estar equipada con elementos laterales contra el viento, pero que no son impermeables a la lluvia, al aire o al viento.

No entran en esta definición de jardín de invierno, por ejemplo,


    [*]una habitación generosamente acristalada con techo totalmente sólido
    [*]invernaderos usados para el cultivo profesional/producción de plantas o
    [*]una cubierta de terraza con protección contra el viento parcial o total hecha con elementos que no son impermeables al viento ni a la lluvia (por ejemplo, sistemas de vidrio completo).

En mi opinión necesitas primero un representante autorizado que presente el permiso de construcción por ti. Él podrá decirte también cómo seguir adelante.

Me imagino ahora que la ampliación no está en el plan de construcción.

Se pueden reutilizar las ventanas.
 

ruby27

11.05.2025 11:34:18
  • #3
Ah, eso no lo mencioné en el hilo inicial: un permiso de construcción no es un problema. El índice de ocupación del suelo, el índice de edificabilidad, la ventana edificable, etc., no están agotados y la mayoría de los vecinos en el asentamiento también han construido de esa manera. La ampliación también se puede ver así en el plan de urbanismo. Así que todo está debidamente registrado.
Entonces, por definición, probablemente sea una ampliación acristalada y no un jardín de invierno habitable. Pero eso no importa para la pregunta principal.
Simplemente nos gustaría reutilizar las ventanas fijas de vidrio del lado donde se debe hacer la ampliación.
Solo no sabemos a quién acudir. Vivimos en una ciudad de un millón de habitantes, así que hay suficientes empresas que realizan ampliaciones. Pero, ¿no quieren usar sus propias ventanas, etc.? ¿Alguien tiene experiencia con eso?
 

hanghaus2023

11.05.2025 13:36:51
  • #4
Quien paga manda. Si dices que la ventana se puede reutilizar, el empresario también debería hacerlo así. Quien no esté de acuerdo con eso no recibe el encargo.

Pero como ya se dijo, para una ampliación necesitas una solicitud de construcción. Dependiendo del municipio o del estado, el empresario que elijas también puede presentarla.

De lo contrario, si no tienen tiempo, también lo puede hacer un arquitecto. Todo es una cuestión de costos.
 

11ant

11.05.2025 14:23:08
  • #5
Deja que la misma empresa que construyó el "Wintergarten" lo amplíe. Entre la "mayoría de los vecinos" debería haber al menos uno que aún tenga documentos al respecto (y generalmente en alguna parte de esas cosas también aparece el fabricante y/o el carpintero de ventanas).
 

ypg

11.05.2025 22:18:16
  • #6

Primero que nada, ya se dijo y tú confirmaste la condición, necesitan un arquitecto que los guíe para la solicitud de construcción y la aprobación. Luego, buena idea consultar con el director de obra de aquel entonces.
 

Temas similares
13.03.2015Se buscan opiniones sobre la altura del antepecho de la ventana30
19.06.2016Cultivo UE / Extensión de la estructura del techo del piso superior - ¿Qué es más caro?17
03.12.2019¿Costos adicionales por sistema de ventilación mal planificado + ventanas de suelo a techo?50
01.10.2018Reforma de casa en asentamiento de 1960 con ampliación - Se agradecen comentarios*20
08.11.2018Ventanas muy mojadas durante la noche20
17.12.2018¿Qué está grabado en piedra en la solicitud de construcción?10
01.07.2025Planificación de ampliación para casa de los años 6067
08.07.2019Bungalow 135 m²: plano de planta + ventanas104
01.11.2019Ideas para ajustar el plano de la casa con una ampliación en la ladera oeste13
02.12.2020Costos adicionales / recargo Ventanas más altas48
19.10.2020Red Cat. 7 desde la casa principal hasta el anexo subterráneo27
09.12.2020Villa urbana de aproximadamente 200 m² con anexo35
23.01.2021Cuota hereditaria, propiedad familiar, ampliar la superficie habitable25
31.05.2021Borrador para ampliación/reforma de casa unifamiliar a ZFS17
13.07.2022Evaluación del plano de casa unifamiliar 147m2 con techo a dos aguas y ampliación57
01.04.2023Calefacción en la ampliación en el límite de la propiedad14
09.05.2023¿Qué desventajas tiene el cultivo en el límite de la terraza para nosotros?16
26.02.2024Rehabilitación energética y ampliación, ejemplo KFW 26151
15.08.2024¿Es necesaria una licencia de construcción para una ampliación?11
22.09.2024Coste aproximado para ampliación de 50 m²10

Oben