Unidad de vivienda en el sótano

Hola a todos,

me encuentro actualmente en la planificación de la construcción de una casa. En este momento estoy pensando si y cómo se podría realizar una segunda unidad de vivienda en el sótano para obtener 2x el crédito KFW barato de 100000€. Prefiero invertir más dinero en la casa en lugar de tener costes de interés más altos en el banco. Y, por supuesto, también se recibe cada vez el subsidio de amortización.
Casa con 2 plantas completas en un terreno relativamente plano (0,5 m de diferencia). Por lo tanto, el sótano está completamente bajo la superficie del terreno.
Hasta ahora, la planta del sótano es como se puede ver en UG_bisher.pdf. La ventana en la parte inferior izquierda debe tener una ventana al exterior (Lichtgraben). Las medidas constructivas serían una escalera exterior, entrada, paredes y preparación para el baño y la cocina. Sé que la segunda unidad de vivienda debe ser muy pequeña. Tampoco está destinada para alquilar (o para los niños más adelante). Por eso no se deben poner puertas por todas partes todavía.
¿Qué opinan sobre mi proyecto y sobre mi diseño UG_neu.pdf? ¿O es absurdo o tienen otras ideas?

Muchas gracias

Me refiero al § 264 StGB.

¿Puedes explicar eso con más detalle? La KfW no exige que se tenga que alquilar el apartamento. Solo tiene que ser posible.

Para que nos entendamos bien: Si se planea una segunda unidad habitacional y ésta se utiliza efectivamente como tal, está dentro del marco de las posibilidades de diseño. De hecho, no es necesaria una renta.

Pero si leo que solo se debe preparar un baño (es decir, que no sea utilizable como baño), sin puertas (por lo tanto, no es un apartamento), probablemente tampoco se quiera una segunda cuota de GEZ, entonces señalo que te estás proporcionando una ventaja financiera indebida a expensas del interés general (el crédito de promoción carga al Estado y, por ende, al ciudadano).

El resto está en el Código Penal.

Entonces, el baño debe ser utilizable. También deben estar presentes las puertas. GEZ solo se debe pagar cuando realmente alguien viva en este apartamento.

¿También se instala una cocina?