Unidad de vivienda en el sótano

Deberías consultar previamente el reglamento de construcción estatal correspondiente, donde se regulan, entre otras cosas, aspectos como:

[*]altura de la habitación
[*]superficie de ventanas en relación con la superficie del suelo de la habitación
[*]plazas de aparcamiento necesarias
[*]...

Pero sabes que solo se puede solicitar un crédito subvencionado por el valor de la unidad de vivienda que se va a construir, ¿verdad?

¿Cómo se debería separar eso concretamente? ¿Los costos del sótano se añadirán proporcionalmente al apartamento del sótano? ¿Y qué pasa con el techo del sótano, pertenece al sótano o a la planta baja?

Pregunta contraria, ¿cómo se determina el valor de un [Eigentumswohnung] en un edificio con varias viviendas?

Hay suficientes formas de determinar el valor.

Si tu idea fuera la solución, probablemente cualquiera la haría. No has encontrado el huevo de Colón.
Yo descartaría esta idea lo antes posible si no existe un interés real serio en dos unidades de vivienda. Sino que todo solo sirviera en papel para defraudar fondos de ayuda.

Prefiero no decir nada al respecto... Solo saco la cabeza de incredulidad ante algunas ideas para ahorrar unas monedas - no hay que sorprenderse si algún día ya no habrá subvenciones, porque algunos aún no se sacian. Los intereses están en su punto más bajo, el fondo quiere aún menos, y eso también se aprovecha.

Haz de cada sótano una unidad habitacional, la ciudad paga alquiler por unidad. Ah, cierto, ni siquiera quieres alquilar... :)

Bueno, puedo entender ambos lados aquí... Pero no exageraría demasiado ni asumiría cosas malas sobre el TE.
Los tiempos en que se convertía un gallinero en una unidad habitacional han terminado.
Si aquí realmente existe interés en una segunda unidad habitacional, entonces debe planearse bien. Así también se tienen claros los costos. Después, por supuesto, todo debe ser aprobado.
Tiene sentido abordar esto lo antes posible. Idealmente con la planificación de todo el proyecto. Así fue como nuestra casa unifamiliar se convirtió en una casa para tres familias, un término un poco tonto.

Si uno realmente alquila la unidad habitacional o sólo coloca cajas allí, eso queda a elección de cada quien. Pero se debería realizar el proyecto según lo planeado, es decir, una unidad independiente con cocina y baño. Puede suceder perfectamente que alguien de la oficina de construcción venga para la inspección.

Como aquí ya se comenzó con la construcción, es decir, ya se aprobó la solicitud de construcción y la planificación de ejecución está lista, estimaría que los costos de modificación superan ampliamente las ayudas financieras. A menos que se incluya la unidad habitacional como parte del alquiler en la financiación, pero eso tampoco está planeado.