[SANITATION19, post: 318095, member: 48331"] Sospechamos que el techo fue renovado una vez y que las ventanas fueron reemplazadas por ventanas de plástico con doble acristalamiento. Según el agente inmobiliario, hace algunos años la fachada fue aislada con más de 10 cm. El tipo de construcción/material es desconocido. Los propietarios han fallecido. Sin embargo, probablemente también haríamos las renovaciones mencionadas arriba desde cero.[/SANITATION19]
El techo está bien tanto estética como técnicamente y probablemente esté aislado? ¿Por qué queréis tirar 40k€ allí? 40k es mucho incluso solo para cubrir quizás 150m².
La fachada ya está aislada. Ya sea 10, 12 o 16 cm, se notará a final de año en la factura de gas o petróleo en un rango de dos dígitos en euros. Entonces, ¿por qué gastar 20k en un nuevo aislamiento y eliminación (sin mencionar el innecesario desperdicio de recursos)? Se puede pintar muy bien sin tener que derribarla antes.
¿Por qué queréis cambiar las ventanas? ¿No os gustan estéticamente? Con doble acristalamiento y fecha de fabricación posterior a 1994, las ventanas nuevas con doble vidrio apenas mejorarán la eficiencia energética. Si se trata de ampliarlas o si las ventanas son realmente más antiguas o visualmente cuestionables (en ventanas de plástico más antiguas esto es frecuente), entonces sí. Por cierto, el año de fabricación de las ventanas o del acristalamiento se encuentra en el 95% de los casos impreso o grabado en el borde del vidrio en el separador. A veces aparece algo como "14.10.1998 ISOSTAR" o simplemente 10/98 - solo hay que buscar.
¿30k por una calefacción nueva? ¡Vaya! El coste de los materiales serían 6k para la calefacción incluyendo el manejo, grifería y chimenea + instalación y 100€/m² para la calefacción por suelo radiante + 1k aparte para el distribuidor. Así que como mucho la mitad.
Con solo tres aberturas, puedes borrar el "2" delante de los 25k euros. Eso debería bastar, incluso con el enlucido y poner dinteles.