Preguntas de renovación Edificio antiguo 72

Hola, quiero renovar mi casa:
Año de construcción 1972, ladrillos de cal y arena de 24 cm.
Se piensa en un aislamiento transitable de 28 cm en el techo de la última planta.
Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de poliestireno con 16 cm, techo del sótano 12 cm, además de triple acristalamiento.
Existe una caldera de calefacción de gasóleo de 2007 Viessmann Vitola 222 con chimenea de acero inoxidable y un tanque de acero para gasóleo de calefacción de 5700 litros.
Se instalará una calefacción por suelo radiante en sistema seco de la empresa Joco en toda la casa.
Las tuberías de agua se renovarán completamente en plástico.
No hay interruptor diferencial. También se hará todo el cableado eléctrico nuevo.
Tejas de hormigón. Se limpiarán mediante chorreado y se recubrirán.
Pregunta:

Podría obtener una caldera de pellets ETA PU 15 por unos 6200 euros incluyendo impuestos, menos 2500 euros de BAFA. Más un acumulador estratificado de 825 litros.
¿Dejaríais la caldera de gasóleo o cambiaríais a pellets?

¿Debería instalarse una ventilación mecánica controlada? ¿Qué opináis? Aproximadamente 5000 euros.

...¿Dejaríais el caldero de aceite, o lo cambiaríais a pellet?

En algún momento el caldero de aceite existente llegará al final de su vida útil. Generalmente justo cuando no es conveniente ;-)
Debido a la mejora energética de la envolvente del edificio, la carga térmica disminuye. El caldero viejo funcionaría entonces con muchos más ciclos.

¿Debería instalarse una ventilación controlada de espacios cerrados, qué opináis? Aproximadamente 5000 euros.

Ya se ha escrito mucho al respecto aquí => SuFu!

Un saludo.

Como profano:

Si se envuelve la casa de forma hermética en plástico, se acumula rápidamente aire viciado y condensación en los puntos débiles. Para prevenir un poco el moho y la asfixia es necesario ventilar mucho.

O dejar el plástico y proceder de manera económica/ecológica. Eso significa ser permeable al vapor y hacer una rehabilitación natural, aunque parece estar totalmente fuera de moda.

Al calcular, por favor no olvide el mantenimiento de la fachada exterior que rápidamente se cubre de musgo...

Hola, quiero renovar mi casa:
Año de construcción 1972, bloques de arena caliza de 24 cm.
La idea es poner un aislamiento transitable de 28 cm en el techo del último piso.
SATE con poliestireno exterior de 16 cm, techo del sótano 12 cm, además acristalamiento triple.
Hay una caldera de calefacción de petróleo de 2007 Viessmann Vitola 222 con chimenea de acero inoxidable y un tanque de acero para calefacción de 5700 l.
Se instalará calefacción por suelo radiante en sistema seco de la empresa Joco en toda la casa.
Las tuberías de agua se renovarán completamente con plástico.
Sin interruptor diferencial. Por lo tanto, cableado eléctrico completamente nuevo.
Tejas de hormigón. Se limpiarán con chorro y se revestirán.
Pregunta:

Podría obtener una caldera de pellets ETA PU 15 por unos 6200 euros con impuestos, menos 2500 euros de BAFA. Más un acumulador estratificado de 825 litros.
¿Mantendríais la caldera de petróleo o cambiaríais a pellets?

¿Debería instalarse una ventilación mecánica controlada? ¿Qué opináis? Unos 5000 euros.

Hola Blader,

se puede renovar así, pero no es obligatorio. La casa probablemente tiene ahora un buen balance ecológico; con todos los materiales aislantes químicos se deteriora rápidamente, al igual que la calidad del aire interior.

No elegiría este procedimiento para la renovación y no renovaría mi edificio convirtiéndolo en residuos especiales.

Saludos cordiales

Karsten Brodbeck

Ningún interruptor diferencial. También un cableado eléctrico completamente nuevo.

Poco probable. Mucho más probable es que el interruptor diferencial pueda simplemente ser añadido posteriormente.

Tejas de hormigón. Se radiotransmite y se recubre.

¿Para qué es eso?

Hola blader

§
WDVS poliestireno exterior con 16cm,[/QUOTE]

Aunque no se ha preguntado, hoy existen mejores aislamientos térmicos exteriores que los impermeables al vapor, aislamientos de un solo uso que en caso de incendio producen vapores tóxicos. ¿Y por qué solo 16cm?

Pregunta:

Podría conseguir una caldera de pellets ETA PU 15 por unos 6200 euros con impuestos menos 2500 euros de BAFA. Más un acumulador estratificado de 825 litros.
¿Dejarían la caldera de gasóleo, o cambiarían a pellets?

¿Su presupuesto aún no está agotado, o está justo para financiarlo? ¿Cuánto cuesta la retirada y eliminación de la caldera de gasóleo junto con los tanques y cuánto la conversión a pellets? ¿Quiere luego una calefacción de pellets que haya que cuidar como una caldera de gasóleo (limpieza de chimenea, pedido de pellets) o prefiere una instalación con menos mantenimiento, como por ejemplo una bomba de calor con sondeos geotérmicos?

¿Debería instalarse una ventilación mecánica controlada, qué opinan? Unos 5000 euros.

¡Definitivamente sí! Si aísla su casa y pone ventanas herméticas, de lo contrario la formación de moho es muy probable, porque el aire caliente queda almacenado en la casa y la humedad no se evacua. El aire húmedo y cálido es el clima ideal para el moho. Conseguir los intercambios de aire necesarios con la ventilación por ventanas, lamentablemente no funciona si se trabaja o se viaja mucho y si no tiene ganas de ventilar a tope cada hora en invierno y verano.

Soy directo y honesto, espero no haberle ofendido. No quiero atacar a nadie personalmente, solo dar motivos para reflexionar.

¡Diviértanse con su casa de los años 70!

Saludos cordiales

K.Brodbeck