¿Costos de renovación elaborados por arquitecto o asesor energético?

Hola a todos,

hoy fue la cita en el banco para hablar sobre la financiación de la compra de la casa y la renovación, en cuanto a plazo y costes todo está bien hasta ahora.

Sin embargo, después de semanas de investigación en internet, he elaborado casi por mi cuenta los costos de la renovación con partidas individuales (casi 130.000€), lo cual no es suficiente para el banco. Quieren presupuestos de empresas. Por desgracia, llevo esperando hasta 7 semanas los presupuestos de varias empresas, hasta ahora solo el fabricante de ventanas ha entregado un desglose detallado por escrito.

Le expliqué al asesor bancario que las empresas nos hacen esperar mucho tiempo y que queremos cerrar la financiación de inmediato. No queremos ni podemos esperar hasta fin de año por los presupuestos.

El asesor bancario dijo que un asesor energético también puede realizar esta estimación de costes. ¿Es eso cierto? Yo pensaba más bien que solo un director de obra o un arquitecto pueden calcular el coste total de la renovación, y que el asesor energético solo se ocupa de los oficios relacionados con el aislamiento o con la mejora energética. Claro, queremos renovar el tejado y las ventanas, eso sin duda mejorará el valor energético, lo que el asesor energético también puede planificar. Pero con lo demás, como puertas interiores nuevas, baños, tabiquería seca, electricidad, fontanería, etc., creo que un asesor energético no tiene mucho que ver, ¿estoy equivocado?

¿Quién es más adecuado para la renovación de casas antiguas incluyendo mejoras energéticas en conjunto, el arquitecto o el asesor energético?

¿Qué opinan?

Simplemente ve a un arquitecto y haz que revise y firme tu desglose de costos para una tarifa diaria.

El asesor bancario dijo que un asesor energético también puede realizar este desglose de costos. ¿Es eso correcto? Pensaba más bien que solo un director de obra o un arquitecto pueden calcular el costo total de la rehabilitación, y que el asesor energético solo para los oficios a aislar o para la mejora energética.

En realidad, en este asunto estaría bastante de acuerdo contigo. pero: 1. aquí, en otro hilo, tenemos nuevamente un caso (probablemente no tan raro) en que a un arquitecto le cuesta estimar cuánto menos cuesta un sótano por metro cúbico en comparación con una vivienda. Y por eso calcula a ojo. 2. si el banquero que financia está satisfecho con la palabra del asesor energético, tú también puedes estarlo. No importa quién te haga la estimación de costos: si estima demasiado bajo, se genera un déficit financiero (si se toma la estimación como medida exacta). Toma a quien sea conocido por sus estimaciones más precisas