Oficina de rehabilitación y drenaje

Hola a todos,

hemos recibido correspondencia de las empresas de gestión de residuos de nuestra ciudad.

"según tengo entendido, en su propiedad se están realizando [...] trabajos de remodelación que también afectan al sistema de drenaje. Según el §6 de las AWS, cualquier modificación del sistema de drenaje existente en la propiedad requiere la autorización de las empresas municipales de gestión de residuos. [...] Por favor, póngase en contacto conmigo de inmediato para aclarar si es necesario presentar una solicitud de drenaje".

Nuestra renovación no afecta al sistema de drenaje de la propiedad (pozos). Después de la renovación, tenemos el mismo número de baños y cocinas que antes.

Ya he hablado por teléfono con el responsable del caso. Mencionó que en 2009 se insertó un revestimiento interior en el antiguo sistema de drenaje, pero quiere inspeccionar en el lugar si se debería hacer algún cambio. Nuestra arquitecta cree que se refiere a los pozos de aguas residuales y pluviales, que según ella no cumplen con los requisitos actuales. Ella piensa que el coste sería aproximadamente 10.000 € para ambos pozos juntos.

Sin embargo, antes de ofrecer una cita en el lugar, las siguientes preguntas:
- El responsable del caso preguntó amablemente por una cita, ¿debo necesariamente ofrecerla / permitirle el acceso a mi propiedad? La renovación no requirió una solicitud de construcción, por lo que no sé cómo se enteraron de que estamos renovando. Si tuvieran derecho, ¿no lo habrían formulado de otra manera?
- No estamos modificando el sistema, por lo que ¿no quedaría sin motivo la visita/solicitud? Lo que hacemos es renovar todas las tuberías de calefacción y agua, que al final, por supuesto, se conectan al sistema de drenaje de la propiedad.
- ¿Cuál es el problema con los pozos antiguos? No quiero oponerme a una reparación si tiene sentido. Tampoco tiene sentido enemistarse con la ciudad.
- ¿Hay otros temas que puedan surgir además de los pozos?

Quizás alguien tenga experiencia con esto?

No sé cómo es en vuestro estado federado, pero en BY fue así que, a pesar de la obra nueva, pudimos conectar al pozo de entrega existente (que ya tiene entre 50 y 70 años) y solo tuvimos que hacer una prueba de estanqueidad. En general, las tuberías de aguas residuales enterradas deben ser herméticas. Atendería la solicitud del gestor y mostraría exactamente qué se va a hacer en vuestro caso. Solo quiere asegurarse de que la instalación esté hermética y operativa. Esto, por cierto, es justo, porque como se dijo, las aguas residuales no deben perderse en el medio ambiente. Si la cita revela que hay que hacer mejoras en la instalación existente en cuanto a la estanqueidad, eso es legítimo; sin embargo, no podrá exigir una instalación completamente nueva, ya que apostaría a que hay una protección existente en la que se puede fundamentar siempre que se pruebe la estanqueidad.

¿Cuál es en realidad el problema con las viejas alcantarillas?

Honestamente, tampoco lo sé.

El encargado preguntó amablemente por una cita, ¿debo ofrecerla / dejar que entren a mi propiedad?

Pero, ¿cuál es realmente el problema de resolver un problema juntos y ya tener pensamientos hostiles?

Si tuvieran derecho, ¿no lo habrían formulado de otra manera?

¿De qué manera? ¿Deberían exigirlo en vez de pedirlo amablemente?
Haz una cita en el lugar y después tus preguntas estarán respondidas. ¡Son cinco en total!