¿Renovar un edificio antiguo de 1957 o comprar uno nuevo?

Sin ser ahora un experto: lo más económico para reducir los costos de calefacción es el techo del último piso, eso probablemente también se puede hacer por cuenta propia. En ese caso, si es posible, también aislar las pendientes del techo. Lo segundo probablemente sea el techo del sótano desde abajo - posiblemente también se pueda hacer por cuenta propia. La calefacción seguramente también tiene sentido. Ventanas de 1993 - depende mucho de las superficies de las ventanas. Si todavía hay bloques de cemento o algo así, o grandes superficies panorámicas, más bien que si son ventanas 0815 (creo que en ese caso probablemente no valdría la pena). ¿Cómo son las ventanas del techo? ¿La puerta de entrada? ¿Otras puertas exteriores? El aislamiento de la fachada probablemente tendrá el mayor efecto, si vale la pena tienes que calcularlo. Determinen la estructura de la pared, vean si pueden pegar WDVS ahí, calculen la diferencia. Entonces podrán estimar aproximadamente cuánto puede costar todo. ¿Vale la pena? No está claro. Puedes llegar ya a 80-120 W/m²K sin exagerar. Con el techo y el techo del sótano seguramente se podría ahorrar bastante.

Hola,

Gracias por tu respuesta, la casa no tiene ventanas en el techo, solo 2 buhardillas, la puerta principal es de madera y también fue hecha en 1993, por lo demás, la puerta de la terraza que también se cambió en 93 junto con las ventanas.
El WDVS lamentablemente no es una opción, entonces tendría que rehacer el techo con voladizo, para ambas posiciones estaríamos seguramente en 55.000 euros, si no más.

¿Se puede determinar qué tan buena o mala es la pared de la fachada, especialmente con la Rockwool insuflada? Me interesaría saberlo.

Un amigo mío hizo hacer una casa de la misma urbanización de 1947, también de 130m², y solo tiene unos 1200 euros de gastos de calefacción, con aislamiento de la losa del piso, de las pendientes del techo, aislamiento del sótano, nuevo doble acristalamiento triple y nueva calefacción con termoterapia solar, Hohlwand nicht ausgeblasen.

Saludos

Stephan

Hace poco vi un informe que decía que el ahorro de costes con doble y triple acristalamiento es muy inferior al 10%, creo que era del 5%, así que no merece la pena.

¿Tienes una cámara de aire que puedas insuflar? Si es así, puedes calcularlo bastante fácilmente y, en ese caso, eso seguramente tenga más sentido.
¿El ahorro de costos es del 5 %? ¿Qué se supone que significa eso, de qué? ¿Del costo total de calefacción? ¿De la pérdida de calor de la ventana A a la ventana B? ¿Qué se comparó aquí con qué? Eso es solo una tontería general de personas que quieren obtener resultados.
Con doble acristalamiento, va desde un valor Uw de 1,7 hasta uno de 1,2... con triple acristalamiento, de 1,1 a 0,65 (por supuesto, estos valores también dependen del tipo de ventana: proporción de vidrio / proporción de marco). Aquí el ahorro se refiera únicamente a la ventana, un factor de 1,1 a 2,6... y eso es lo que una ventana ahorra en comparación con otra... solo que eso es insignificante si tienes 10 m² de superficie de ventana y 200 m² de superficie de pared.
Por supuesto, lo mismo aplica para afirmaciones en la dirección opuesta.

Por supuesto, se trataba de los costes de calefacción. Y de ventanas de tamaño normal.

Sin consultar a un experto que conozca el tema, no abordaría ni las ventanas ni el aislamiento adicional. Las ventanas y las paredes deben ser compatibles.

Especialmente en la rehabilitación de un edificio antiguo, la gente suele enfrentarse a problemas de humedad en la casa.

Por experiencia propia (año de construcción 64, 240 m² de superficie habitable, 2 plantas completas en una parcela en pendiente de 1000 m²) puedo aportar lo siguiente: las sorpresas pueden salir caras. Algunos trabajos se posponen tal vez porque aún no son urgentes. .....Después de 20 años seguimos sin acabar con la remodelación, rehabilitación y ampliación. Siempre hay mucho que hacer en una casa antigua, al menos si se planean trabajos por cuenta propia y se ejecuta según el presupuesto. Seguro que también se hacen algunas concesiones.

Hemos vendido nuestra “casa vieja” y estamos construyendo una nueva. 20 años fueron suficientes para nosotros. El nuevo propietario continuará allí donde nosotros perdimos el interés alguna vez.