Relación fracasa, ¿quién obtiene qué?

El propietario del terreno junto con todas las construcciones es quien está inscrito en el registro de la propiedad. Por lo tanto, siempre es recomendable que ambos socios estén inscritos como propietarios al 1/2 en el registro. De lo contrario, existen las regulaciones de la compensación por ganancia matrimonial para los casados. Sin matrimonio, solo la primera opción ofrece una protección efectiva.

Yo aún no he ido al notario para la consulta, pero ¿es así que:

Si la novia / pareja de hecho es propietaria del terreno,

entonces ambos son propietarios de la casa?

La casa y [Grundstück] pertenecen inseparablemente juntos.

La casa y el terreno son inseparables.

¿Se puede entonces registrar en el registro de la propiedad que ambos son propietarios de la casa?

Se puede inscribir en el registro de la propiedad que , 2, 3, 1000 personas y con qué porcentaje alguien es propietario del terreno. Quien sea propietario del terreno, también es propietario de las construcciones. Principio del derecho de bienes. Solo fue diferente en la época de la RDA. Eventualmente puede inscribir cargas como el derecho de habitación, servidumbre, etc., en la sección 2 o 3. No puedo ofrecer asesoramiento legal gratuito, por favor acuda al notario.

Así que estuve justamente en el notario, para asesoramiento.

Entonces, lo que puedo decir ahora:

1) Solo quien figura en el registro de la propiedad como propietario del terreno es dueño de la casa

2) No importa si uno está casado o no

Así estuve en el notario, para asesoramiento.

Entonces, lo que puedo decir ahora:

1) Solo quien está inscrito en el registro de la propiedad como propietario del terreno es propietario de la casa

2) No importa si uno está casado o no

No se puede decir así. Quien está inscrito en el registro de la propiedad es propietario desde el punto de vista contractual.
Desde el derecho civil la cosa es diferente.
Los propietarios económicos son ambos. En consecuencia, ambos también tienen un derecho sobre el edificio.
Es importante que se registre exactamente cuánto ha invertido cada uno en el inmueble (también hay que registrar los trabajos propios).
En caso de separación, la persona que se quede en la casa debe pagar lo correspondiente.
El valor del terreno aportado se asignaría, por supuesto, a la pareja.

Saludos