¿Tiempo realista de construcción para un bungalow?

Quiero construir un bungalow en Baja Sajonia el próximo año como casa prefabricada, completamente desde la planificación hasta la mudanza. Debe tener aproximadamente 150 m² de superficie habitable y, por supuesto, consumir poca energía, es decir, con [Photovoltaik], [E-Speicher] y también calefacción geotérmica. Hay un terreno disponible. ¿Cuánto tiempo es un plazo realista de construcción con planificación, permiso y construcción completa hasta la mudanza? ¿Hay diferencias entre los proveedores?

¿Así que, excepto por una idea, todavía no se ha producido nada?

Entonces, 2 años...

Buscar el plan de desarrollo, ¿está autorizado el bungalow en absoluto? ¿Está autorizada la energía geotérmica?

Encontrar a la empresa general, conocerla, solicitar ofertas, evaluarlas y compararlas.
Los libros de pedidos para el próximo año ya deberían estar bastante llenos; si no están tirando el dinero, solo este paso podría durar hasta medio año.

Luego, planificación, aprobación,... dependiendo del planificador, vuestros deseos especiales y la comunidad, también hasta medio año.

Y luego podéis en 2024, con calma, dejar que construyan vuestro proyecto de construcción en 8 meses hasta que sea habitable (sin las zonas exteriores).

Con suerte y dinero, tendríais una construcción en bruto para Navidad de 2023, pero eso es un pensamiento deseoso con el estado actual.

Muchas gracias por la rápida respuesta. Cuando uno revisa a los diferentes proveedores, se leen cifras distintas. Pero soy realista, sí, yo también había oído algo así. Probablemente planificaré dos años.

El año pasado construimos un bungalow. Desde las primeras ideas de planificación hasta la mudanza no pasó un año. Pero tuvimos suerte de que nuestro departamento de construcción solo necesitó 6 semanas para el trámite. Otros aquí esperaron 9 meses.
Así que primero llamaría al departamento de construcción y preguntaría por los tiempos de trámite.
Luego depende de si construyes con un contrato de gestión (GU) o con un proveedor de casas prefabricadas. Con GU fue mucho más rápido en nuestro caso, con todos los proveedores de casas prefabricadas no habríamos construido el año pasado, todos tenían tiempos de espera de al menos 9 meses desde la aprobación.
Así que no se puede decir de forma general. Tienes que ocuparte de eso y luego preguntar por ahí.

¿Entonces aún no se ha hecho nada más que una idea? Entonces 2 años...

Eso no será suficiente: no veo que el autor del hilo comience desde cero, sino mucho antes: primero hay que "desaprender" que el "hecho" en "casa prefabricada" es una parte engañosa de la palabra. ¡Aquí no se avanza más rápido!

Quiero construir un bungalow en Baja Sajonia el próximo año como casa prefabricada, completamente desde la planificación hasta la mudanza. Debería tener aproximadamente 150 m² de superficie habitable y, por supuesto, consumir poca energía,

"Consumir poca energía" y "bungalow" no es imposible, pero inicialmente es una contradicción. Lo que el cuerpo de construcción no compacto tiene en superficie de envolvente adicional y consume más en calefacción, no se recupera con una mayor superficie de colectores.

Hay un terreno disponible.

¡Pues nada, que lo traigan! (donde hay un terreno concreto, también se puede investigar su plan de desarrollo urbano o algo similar).

¿Cuánto tiempo realista dura la construcción con planificación, permiso y la construcción completa hasta la mudanza? ¿Hay diferencias entre los proveedores?

Sí, hay diferencias gigantescas en la desfachatez con que algunos proveedores presumen de lo rápido que se puede llegar a la meta con ellos: mientras que en Villabajo aún estás en la lista de espera de la orden, supuestamente en Villariba ya se puede celebrar la ceremonia de la estructura - "garantizado", por supuesto. Quien lo crea, será feliz. Y esto es solo un primer ejercicio sobre el valor de las promesas de precio fijo! Por cierto, con ese tipo de tonterías, los proveedores de casas "de obra" son absolutamente igual de competitivos que los de casas "prefabricadas". Por eso, ver arriba ;-)

Búsqueda de proveedor, planificación: al menos 3 meses
Crear solicitud de construcción y aprobación: 2 meses (si es con procedimiento de notificación o similar) - 6 meses (oficina de construcción lenta)
--Desde aquí es cuando alguien realmente te programa.--
Hasta la mudanza al menos 10 meses

Una casa prefabricada se monta rápido, pero hasta la fecha de montaje tarda. A veces mucho tiempo. El vecino a dos casas tenía el permiso de construcción en noviembre de 2021, la fecha prevista para el montaje es finales de febrero de 23. No todos los proveedores tienen un retraso tan grande en los pedidos y el año pasado probablemente vendieron muchos menos casas nuevas. En construcción sólida tarda un poco más hasta que está la estructura, pero a cambio pueden empezar antes. Aun así, considero que todo menos de 1,5 años es extremadamente ambicioso. Según la evolución de la situación del material, puede ser incluso mucho más.