Pregunta sobre la renovación (enlucido) de un apartamento en un bloque de viviendas.

  • Erstellt am 04.02.2018 14:52:19

Specki

04.02.2018 14:52:19
  • #1
Hola,

estamos pensando en renovar un apartamento en un gran bloque de viviendas.

En la renovación también tendríamos que mover algunas tuberías de agua, ya que la bañera se va a convertir en una ducha. El inodoro debe tener un cisterna empotrada y las tuberías de agua en la cocina salen todavía por encima del fregadero de la pared, por supuesto tendrán que bajarse.

¿Se puede hacer así de fácil, hacer cambios en las tuberías de agua empotradas, o hay que hablar con la administración del edificio?

El apartamento lo heredó mi abuela y se va a vender. Antes de la venta, nos gustaría renovarlo completamente para obtener un mejor precio de venta.

Por supuesto, todavía hablaremos con la administración del edificio, pero quizás alguien aquí sepa cómo es esto habitualmente.

Saludos
Specki
 

HilfeHilfe

04.02.2018 15:38:15
  • #2

Hola specki, tú eres profesional aquí en el foro. ¿De dónde sacan que después de la renovación el valor será considerablemente más alto? Yo no me complicaría si la renovación solo se recupera 2 o 3 veces.
 

Joedreck

04.02.2018 15:41:55
  • #3
Ahí calcularía con mucho cuidado antes. Pero sobre el tema: No tienes que preguntar a la administración. U. U. informar si otras viviendas están afectadas al cortar el agua. Los trabajos son rutina.
 

Specki

04.02.2018 15:48:57
  • #4
¿cómo se te ocurre que soy un profesional aquí?

Vale la pena en la medida en que la mayor parte se hace por cuenta propia.
En la casa para dos familias que renové también hice casi todo por mi cuenta. Las estimaciones previas estaban entre aproximadamente 200.000 y 250.000€. Lo conseguí por menos de 80.000€. Con mucho esfuerzo, claro. Y si ahora renovamos el apartamento nosotros mismos y luego ganamos 20.000€ más en la venta por eso, eso me ayuda muchísimo con el crédito de mi propia casa.


Gracias, suena bien si es así :)

Saludos
Specki
 

Baumfachmann

04.02.2018 16:19:37
  • #5
Las tuberías de agua, si se encuentran dentro de la pared, según el WEG no pueden ser consideradas propiedad exclusiva, son obligatoriamente propiedad común. En cualquier caso, para la próxima reunión de propietarios, presenta una solicitud para preguntar si puedes renovarlas por tu cuenta.
 

Joedreck

04.02.2018 17:09:23
  • #6
No es cierto. A partir del primer dispositivo de cierre manejable por el propietario dentro del apartamento, es suyo y puede cambiar lo que quiera. Sentencia del BGH, fácil de buscar en Google
 

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