Oportunidad de compra de un edificio antiguo de 1953, ayuda con la valoración

La casa de mis padres fue construida en 1954, después de que no se pudiera restaurar el edificio anterior. Ni siquiera se presentó una solicitud de construcción y cuando alguien de la oficina vino, el albañil pintó algo durante la pausa para el almuerzo después de beber unas cervezas. La medición exacta se realizó, en parte, décadas más tarde, cuando se construyó una acera o se dividió el terreno vecino.

Sí. La tesis de que en la confusión de la posguerra de los años 50 siempre se presentaba una solicitud de construcción y la casa se medía inmediatamente después… sí, que la casa siquiera fue planeada por el ingeniero estructural o el arquitecto. Esa tesis es bastante arriesgada.

La gente tenía otras preocupaciones, hacía falta espacio para vivir. Sobre todo en la RDA, en los años 50 muchos edificios aún seguían en ruinas.

Un profano cree que los trabajos de ranurado son enormemente laboriosos.
Porque el profano aborda las ranuras con una amoladora, mientras que el profesional usa al menos una amoladora doble, pero generalmente una fresadora.

Mi instalación eléctrica en bruto estaba terminada en 2 días, tan rápido que ni pude mirar. Las ranuras son cuestión de un día para un electricista. Con una tarifa por hora de 60 EUR se ahorra alrededor de 600 EUR.
El profano chapucea al menos todo un fin de semana en la casa con tres personas, o incluso más tiempo.

A esto el profano debe descontar los costos de las herramientas y el tiempo.

Al colocar el cable propiamente dicho, sigue la cosa. Quien no lo hace regularmente, solo consigue un conmutador cruzado con mucho pensar para que funcione.
El electricista compra los cables mucho más barato que el profano en Obi. Y así sucesivamente.

En el último punto, veto claro. Claro que compra más barato, pero esa es también su ganancia. El precio no se traslada al cliente final.
Que el profesional con las herramientas adecuadas sea más rápido puede ser cierto. Pero también depende de la habilidad si realmente vale la pena.
Una de nuestras paredes desapareció en una hora porque un amigo tiene un brazo bastante fuerte. Sacarla y luego llevarla al punto de reciclaje fue lo que más tardó. Luego vino otro amigo y con una sierra enorme cortó los bordes (la había tomado prestada del trabajo). La conclusión para nosotros: sin amigos y vecinos bien equipados aquí habríamos estado jodidos muchas veces o no habríamos hecho varias cosas. Desde una buena sierra ingletadora, pasando por un detector de cables hasta una regla larga para alisar. No lo hubiera pensado antes.

Superficie enorme, buen terreno, no demasiado caro, a costa de papá... - libre según Bobby Habeck: ¿cuál era la pregunta?;)

Sí, ¿no es maravilloso que valga la pena cuando uno se rompe el trasero en la vida y puede apoyar financieramente a las personas que más ama en su vida, para que ellas lo tengan más fácil que uno mismo? Aunque en realidad fue mi abuela, que dejó a mi padre en su país natal cuando él tenía dos años y él no llegó a Alemania hasta ocho años después, quien se aseguró de que mi padre pudiera escapar de la pobreza terrible y construirse algo en Alemania.

Y que también tengamos algo de capital propio, a pesar de que cuidé a mis hijos en casa durante cinco años, se debe solo a que pagamos muy poco por nuestro piso, porque mis suegros nos permiten vivir aquí... aunque eso se remonta solo al abuelo, que construyó la casa después de la guerra. Aunque, en realidad, fueron los bisabuelos, porque apoyaron económicamente al abuelo. Pero no sé cómo siguió la historia antes de eso.

Sí, estoy agradecida de que no todas las personas tengan que romperse el trasero completamente desvinculadas de cualquier tipo de apoyo —ya sea material o mental— para sobrevivir de alguna manera. Porque creo que, si no fuera así, no habríamos llegado tan lejos como humanidad...

Además de que no puse la palabra "invertir" entre comillas sin motivo. Pero el acuerdo que hicimos con mi padre no lo voy a detallar aquí. Pero es de interés mutuo.

Sí. La tesis de que en la confusión de la posguerra de los años 50 siempre se presentaba una solicitud de construcción y la casa se medía justo después... que la casa fuera planificada en absoluto por el ingeniero estructural o arquitecto. Esta tesis es bastante atrevida.

La gente tenía otras preocupaciones, se necesitaba espacio para vivir. Sobre todo en la RDA, muchos edificios seguían en ruinas en los años 50.

Vale la pena intentarlo en la oficina, ¿qué se tiene que perder? O bien hay algo, o no.

Tranquilo, hermano, solo digo que ya habría comprado la cosa y no habría pensado tanto en ello. Aquí en la zona, eso llevaría una etiqueta de precio que empieza con un 5...

Lo que hasta ahora no se ha mencionado en absoluto es el hecho de que, en reformas tan extensas, es necesario un arquitecto o un planificador de obras. Eso se añade de nuevo al costo.