Valor de la propiedad en la financiación - ¿Cómo se calcula?

¡Hola a todos!

Para la construcción de nuestra casa, mi padre quiere transferirme o regalarme una parte de su propiedad.

Se medirá y transferirá desde la antigua granja.

Por supuesto, se documentará notarialmente, etc.

Esta propiedad se debe depositar en el banco como capital propio para el préstamo hipotecario.

¿Cómo calcula el banco el valor de la propiedad? ¿Se basan estrictamente en el valor estándar del suelo? ¿O intervienen otros factores?

Seguramente se registrará un valor en la donación, ¿no? A la Agencia Tributaria también le interesa. Ese será el valor que establezca el banco.

Sí, el valor orientativo del suelo es, por supuesto, un buen punto de partida. ¿Se puede construir allí? Antiguo granero suena peligrosamente a zona exterior.

Es "es peligroso" pero nuestro arquitecto está encargado de arreglar todo. El amable señor del departamento de obras ya estuvo en el lugar, revisó todo y dijo que redactará su informe de tal manera que probablemente funcionará.

Bueno, hasta 400.000€ no se debe pagar ningún impuesto, ¿verdad? Y él no puede determinar el valor por sí mismo...

El valor de referencia del suelo con 25€/m² no es tan alto, por supuesto...

Bueno, pero el banco seguramente no valorará más, bajo circunstancias incluso menos. Probablemente también será difícil de vender si es algo familiar. Primero cuenta con los 25€/m², no ayudará mucho en el nivel de financiación.

Depende del tamaño ;) Creo que 2000m² deberían ayudar bastante.